貸款申請,什麼情況下銀行不給貸款
1.限購難以買房更難貸款
是否有購房資格,是否提供弄虛作假提供虛假申請材料等,才是申請貸款的基礎。武漢外地户口買房有難度,需提交近兩年內滿一年以上武漢市納税或社保證明,才能買房;
2.限貸無法辦理貸款
銀行目前執行的貸款(商貸)政策是現在是認房又認貸,第三套房限貸;也就是説不管名下是否有兩套房,即使沒有住宅只要有兩次貸款,再貸款買房時則按照第三套房貸執行,限貸。
3.信用記錄不良者貸款難
良好的個人徵信也是貸款的必備條件之一,但是一些銀行是允許少數不良信用記錄存在的。銀行工作人員表示,對於個人信用存在少數不良記錄的申請者,貸款也是可以申請的;有一兩次的逾期並不影響貸款,而且如果樓盤合作銀行房貸有優惠的話,在部分銀行申請貸款時仍然可以享受首套房利率。目前武漢部分銀行要求逾期不能累計超過6次、連續超過3次,一般在這個範圍內的,都不會影響貸款的申請;也有部分銀行則明確要求購房者不能有有個人逾期記錄。
4.銀行流水或工資證明不夠,影響貸款額度
銀行流水是指一般是指銀行卡存取款交易對賬單,也稱銀行賬户交易對賬單。指的是客户在一段時間內與銀行發生的存取款業務交易清單;在辦理貸款時都是需要提交的,一般是半年以上的。
5.如果不能提供滿足要求的銀行流水,那麼貸款不能辦理;
而如果只是額度不夠的話,則需調整貸款的額度增加首付減少每月還款額,或者是增加共同還款人(父母或子女等),提高還款能力。
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