房地產開發成本包括哪些
房地產開發成本包括土地的徵用及拆遷補償費、前期工程費、建築安裝工程費、基礎設施費、公共配套設施費。
土地徵用及拆遷補償費包括土地徵用、耕地佔用税、勞動安置費和拆遷地上、地下附着物拆遷補償的淨支出、安置動遷房費用等。前期工程費,包括規劃、設計、可行性研究、水文、地質、勘察、測繪、三通一平等費用。建築安裝工程費指以出包方式向承包單位支付的建築安裝工程費用,以自營方式發生的建築安裝工程費用。基礎設施費包括建設道路、供水、供電、燃氣等費用。公共配套設施費用包括開發小區內不可有償轉讓的公共配套設施發生的費用。
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年度應納税所得額怎麼算個税
年度應納税所得額計算公式為:年度綜合所得應納税額=年度應納税所得額×適用税率-速算扣除數;其中:年度應納税所得額=年度的收入額-准予扣除額;准予扣除額=基本扣除費用60000元+專項扣除+專項附加扣除+依法確定的其他扣除。應納税所得額是指按照税法規定確定納税人...
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税務稽查需提供什麼資料
税務稽查需提供下列資料:1、納税人的賬簿、記賬憑證、報表和有關資料,檢查扣繳義務人代扣代繳、代收代繳税款賬簿、記賬憑證和有關資料;2、納税人、扣繳義務人提供與納税或者代扣代繳、代收代繳税款有關的文件、證明材料和有關資料。税務稽查是指税務稽查部門的專...
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税務清卡需要什麼材料
税務清卡所需要的資料包括税控盤維修單、單位税控盤、單位公章、經辦人身份證。其中税控盤維修單需要企業委派人員攜帶單位税控盤至税控盤所屬機構現場進行開具。税務清卡指的是將企業上月的開票數據清空為零並重置開票數據的統計。企業當月進行納税申報操作之...
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三證合一是什麼
“三證合一”是2015年實行的一項登記制度。它將企業申請的營業執照、組織機構代碼證、税務登記證三證合為一證,實現由工商部門發放具有統一社會信用代碼的營業執照。“三證合一”有利於提高市場準入效率,為工商部門以及税務部門進行社會企業管理提供了更加清晰方...