買房成本包括什麼成本
1、房屋價錢。
購房置業的價錢成本是核心置業成本,你所購買的房屋價錢高低決定購房置業成本的高低。在購買房屋的時候,首先要考慮的是房屋價錢成本是否符合你的現在的條件,不要滿目追求高大上的房屋,儘量選擇房價合理的時候下手購買房屋。
2、看房選房的成本。
有些人買房可以看上百次的甚至有的會花上幾年時間,後買到房子的時候,都不知道自己在看房選房消耗了多少時間成本、精力成本、費用成本等。所以在選房看房的時候一定要講究技巧,並且要明確心中的標準來爭取十來次就能搞定。
3、税費成本。
你在明確購房目標之後,一些購買房屋的基本費用一定要提前計算好,比如説:契税、登記費用、交易手續費、貸款費用、貸款保險、抵押登記費等。雖然這些費用看起來表面上並不多,但是和購買房屋的總價結合起來計算的話是一筆不小的之出,所以在購買房屋之前要好好計算一下。
4、入住之後的生活成本。
入住房屋之後生活成本就必須要考慮,房屋身邊的生活圈就是衡量購房效益以及購房質量的一個有效參數,入住自買房屋之後生活支出越小表明所購買的房屋性價比越高,這樣一來購房額外付出成本就會越來越少。
5、入住後出行時間成本。
購買房屋之前還要提前考慮一下出行的成本,現在穿越城市的時間成本和交通成本越來越昂貴。比如一個人每天花費2.5個小時在交通上,那麼一輩子將有多長的時間耗費在交通上,如果把每天花費的2.5小時集中起來花在工作或者其他方面,則可能可以創造出更多的經濟效益。
1、根據我們國家的相關規定,買房子一般是要以家庭為單位,只要是首套房子,首付不能低於總房價的30%,例如要購買一套價值100萬元的房子,那麼你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。
2、有些房屋首付款是根據貸款的額度來計算,只要拿總房價的30%就可以,可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子,如果採用公積金貸款,夫妻雙方的最高可以貸款45萬元,那麼剩餘的房款都要首付,也就是100萬元-45萬元=55萬元,即首付55萬元。
3、需要考察你的家庭收入情況和還貸能力,看能貸款多少錢,那總房價減去貸款的額度,剩餘的也都是要首付的。
4、以上説的還都是首套房的算法,當購買二套房時(以家庭為單位),貸款首付比例不得低於50%,例如總房價100萬元的房子,首付至少是100萬元*50%=50萬元。
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