貸款提前還款利息怎麼算
貸款買房是目前大多數年輕人首選的買房方式,貸款買房可以降低大家一次性支付房屋全款的經濟壓力,但購房者在貸款後需要每月償還貸款本金及利息費用,房貸對於購房者來説也是一個不小的壓力,因此不少房貸用户手頭有了一些閒錢後,就會考慮提前還貸,那麼提前還款利息是怎麼計算的呢?
貸款提前還款利息的計算方法
提前還款包括三種:提前部分還款貸款期限不變、提前還款部分還款縮短貸款期限以及提前全部還款。
1、如果是提前全部還款,就不再算以後的房貸利息,只計算提前還款日到之前的房貸利息。
2、如果是提前部分還款貸款期限不變,所要還的本金就更少了,從而每月的利息也要重新計算,利息會減少。
3、如果是提前部分還款縮短貸款期限,貸款時間會縮短,所要還的利息也會相對減少。
借款人想提前還貸,必須是在還款半年以上、甚至個別銀行要求已經還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個工作日左右提交書面或電話申請,銀行接到借款人提前還貸申請後要審批,所以一般需要一個月左右的時間。此外,各家銀行對於提前還貸的要求也有所不同,比如有的銀行規定提前還貸要是1萬元的整數倍,有的銀行需要收取一定數額的違約金等。
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