签房屋买卖合同后多久能过户
一般网签后三十天左右就必须要向房管中心提交交易的申请。网签其实说的都是二手房交易,在进行网签之前,买卖双方一定要把所有的资料都准备齐全,在网上进行一个签约,签约完了以后把这份合同打印出来,然后双方拿着各自的资料和这份合同到房管局进行申请,等审核通过了以后就可以过户了。网签之后,必须在30天之内把过户手续处理完。
1、房产交易人相互了解各自的交易需求以后,通过协商制作符合交易人要求的买卖合同,买卖合同范本看过没有什么要求以后就可以签订买卖合同。
2、签订买卖合同的时候,相关的产权共有人、中间人都应该到现场一起鉴定买卖合同的签订过程,没有及时到达现场的要等到其来到之后在进行,不能来到的产权共有人应该有公证过的委托书,电话通知或是提前打招呼等都是不可以的。
3、签订买卖合同的同时,需要预先支付房款一定比例的资金,做为房屋产权过户的房款,剩余的房款在过户手续完成的同时支付。需要办理购房贷款的购买方,需要与房屋产权的原有人一起办理房屋购房贷款。
1、进行二手房屋买卖合同签订之前是要到房屋去查看的,在查看的过程中不仅要考察房屋的内部情况,还要考察房屋周边的环境以及物业,这都是衡量房屋价值的标准。同样的价格出售的房屋,自然是周边环境好,物业管理优秀的房屋受欢迎。物业虽然与房屋的价值关系不太重要,但是对于日后居住服务来说是比较重要的。
2、签订合同的产权共有人没有及时到达的,必须要等待,避免日后发生不认账的情况。很多时候纠纷就是在你不注意的细节中发生的。
3、签订买卖合同的时候,购房的一方需要协商好贷款的数目,不要在买卖合同都已经备案了,再想着更改,会造成了不必要的麻烦。买卖合同内没有达到数目要求的,可以在补充协议里面签上。总之就是要做好提前量,不要等到事情已经到了火烧眉毛的时候,才想起什么该做什么不该做。
4、签合同之前,检查好相关的证件与资料、现金等有没有准备好,不要忘记带什么东西,避免签合同的时候在来回跑。
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