房产证复印件怎么标注才安全可靠
房产证复印件标注的话,需要使用蓝色圆珠笔,然后文字应该用手写。部分的笔画需要和身份证上的字交叉,或者是接触,以免再次被复印文字,还需要分为三行字间距也需要紧凑。前后需要画横线,而且字间空格或留白处需要画×,防止被添加上了其他的文字,在复印件上也需要标明适用的范围,精确到相关的部门名称以及使用的时间期限等等。
一、确定开发商已经进行初始登记
确定开发商已经进行初始登记后,当事人就可以申请办理房产证。
二、房屋(地)所有权登记申请表
当时人先到管理部门领取房屋所有权登记的申请表,可以先向开发商询问,产权证在哪个部门办理,然后去办理。
三、拿测绘图(表)
测绘表是登记部门确定产权证标注面积的重要依据,所以办理房产证时一定要准备好测绘表。
四、领取相关文件
然后再填写表格、盖章、领取相关文件,在此之前要明确需领取哪些文件,这样就可以一次性领齐全,免得花费更多时间。
五、按照规定时间领取产权证
按照规定时间领取产权证,并缴纳印花税和登记费、工本费等,领取时要仔细核对产权证信息,特别是面积、权利人姓名、权属状态等。
六、办理抵押登记
领到房产证后,再用房产证办理抵押贷款,有些贷款银行不扣押产权证,只需办理抵押登记。这时候,只要提供房屋所有权证,国有土地使用证、借款合同就可以办理。
七、将产权证交给贷款银行
贷款合同约定后,还需要将产权证交给贷款银行抵押,而且有些银行还要扣押购房合同正本,以求“三保险”。
1、一般说来,把复印件借给他人是不会有太大问题的,用房产证抵押、贷款还需要本人的身份证,最主要的是需要本人到场,所以只凭房产证复印件,是不行的。租房子给别人,注册公司要求提供房产证复印件,如果不放心,可以在注册公司时所需要的产权证复印件上。注明“只做公司注册用”,即使以后出事了也没关系,只是租赁关系。
2、可是,这并不意味着绝对安全,我们有必要了解复印件的具体用途和相关人员确切信息、目的,才能更明确地知道它的重要性。首先,复印件上面带有房产主的相关信息,如果复印件是房产登记机关颁发的,而且加盖了房产登记机关的档案印章的话,那就具有和原件同样的证明力,可以当原件使用,如果不法分子拿它去抵押东西,可能会带来不少损失和麻烦事。
3、另外,了解房产证复印件的用途,要妥善保存好复印件,避免丢失,能够保障我们免受不必要的人身财产损失。办理营业执照,工商局要求提供住所使用证明,自有房产提交产权证复印件。租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房产证复印件,未取得房产证的,提交房地产管理部门的证明或者购房合同及房屋销售许可证复印件。出租方为宾馆、饭店的,提交宾馆、饭店的营业执照复印件。
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