房产证的知识

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房屋没有房产证只有买卖合同可以卖吗

房屋没有房产证只有买卖合同是不可以买卖的。根据《中华人民共和国房地产管理法》规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房...
房产证上的用途是什么意思

房产证上的用途就是指该套房子的用途，大致可以分为居住用途的房屋;工业用途的房屋;商业用途的房屋;文体娱乐设施;政府和公用设施;多功能建筑(综合楼宇，又叫城市综合体)。此外还可以细化成很多小类别，比如住宅用途的房子...
拆迁房能办房产证吗

根据规定，拆迁房是可以办理房产证的。办理房产证的房主应该在持有已满五年，再去缴纳房屋土地出让金和房屋办理房产证所要的其他税费以后，才可以办理下来原房主名字的拆迁房房产证，此时该拆迁房就可以上市进行交易买卖转让...
期房房产证要自己办理吗

一般来说房产证都是业主自己办的，开发商仅仅起到协助的作用，但是实际上很多开发商都会直接帮业主办理房产证，也就不用业主自己办理了。但是开发商办理房产证都是集体办的，可能会比较慢，如果比较着急的可以自己办，不过需要开...
办房产证可以代办吗

办理房产证可以他人代办，但是必须办理委托公证，才可以代办房产证，否则不可以代办房产证，办理时需要注意保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性。还需要准备产权证人的身份证原件、户口簿原件、身份证复印件以及...
房产证三证合一是哪三证

房产证三证合一指的是房屋所有权证、房屋契证、土地使用证。房屋所有权证，一般情况下只要购房者通过合法的渠道购买房产之后，办理过户就可以拿到房屋所有权证，并且受到国家法律的保护。房屋契证，通俗来讲就是缴纳税费之后...
房产证变更名字需要什么手续

1、有房无贷的情形改名字：带结婚证、身份证、房产证等去房地产交易中心办理提交资料。新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。2、有房有贷：先去银行办理抵押变更手续。3、其他步骤同...
贷款买的房子房产证能拿到手吗

贷款买的房子房产证能拿到手，一般从开始办理贷款到最终拿到房产证需要约2到3个月的时间，而且拿到的房产证上面有一个章，这表明房子是贷款购买的，不可以进行抵押或交易，当将所有的还款偿还清，才会给业主换成正式私有的房产证...
房管局办理房产证需要什么材料

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测...
买房落户时必须是房产证名字吗

买房落户的户主必须是房产证名字，因为这是买房迁移户口，享受国家政策。如果转移的户口(户主)名字不是和房产证一样的，就不能办理迁移落户了。不过每个地方的政策是不一样的，具体以当地的政策为准。1、买房落户应该注意即...
房产证加名字算赠与吗

房产证加名字算不算加名字取决于房主的想法，赠与或是交易部分产权都是可以算加名字。如果房主签署了赠与协议，以赠与的方式完成过户就算是赠与。如果是常规过户加名字就不算是赠与。两种方式产生的税费不同，可以依据需求...
公寓房产证能抵押贷款吗

公寓房产证能抵押贷款，但是需要符合银行抵押要求和条件，大部分银行要求贷款人年龄在18-55周岁之间，年龄是保证借款人还款能力、承担民事责任的保障，而且银行需要通过年龄确定贷款年限。房龄要在20年之内，也有少数银行接受3...
自建房房产证怎么办理

建房户向村委会提出建房申请。村委会审核同意，签字盖章。乡建办工作人员实地勘察，同意建房。到乡建办领取房屋建设申请表。乡主管领导签字盖章，核实同意。交县规划建设局审批（县行政服务中心）。9、建房户领取产权证。农村...
房屋买卖后多久可以拿到房产证

通常情况下是从买卖双方进入交易中心起，提交所有材料、交易过户以及税费都缴纳完毕，在20天左右可以凭借当天交易过户完领取到的收件收据领取房产证。如果是办理了贷款的就需要去银行，银行凭产证一般在5-10个工作日放贷款...
房产证办理之后手里还有购房合同吗

房产证办理之后手里还有购房合同。一般来说，办完房产证后手里应该还有一份购房合同。在购房时签署的合同一式多份，至少4份(现房全额)，如贷款则更多。基本4份：一份是买方、一份是卖方、一份是网上备案、一份是办理产证。确...
小产权房的房产证有用吗

小产权房的房产证有用。因为小产权房的房产证都是单独一本的，也就是集体房产证，这一本房产证是有用的，一般都由集体保管，不会分给个人。个人手上的房产证其实是没有法律效力的，也没有太多的实际作用，仅仅可以起一个标志性的...
未办房产证的房子是否可以更名

如果房产证没下来，手里有购房合同的话，是可以办理更名手续，但是需要走一些流程：未完成网签和备案的这时如果想完成购房合同更名相对简单，因为不涉及房管部门，仅相当于换一个人和开发商签合同而已，开发商一般都会同意。已经完...
房产税交了多久可以拿房产证

房产税交了30个工作日以内可以拿房产证，房产证上的时间肯定是全国通行的。有些地方契税发票上的时间也行，有些地方看购房合同上的时间也行。具体要看当地房交所的规定。1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合...
出租房子要用到房产证吗

出租房子是会用到房产证的，但是只需要出具给承租人看过即可，不需要提供。出租房子的时候房产证仅仅是用来证明出租人是房主本人，如果房产证还没有办好的话，购房合同也是一样有效力的，但是没有交房的购房合同相比房产证要更...
房产证补办需要收费吗

房产证补办需要收费吗的答案是：需要房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。在通常意义上，房...
2021房产证挂失补办要多久

通常情况，只要材料齐全，在提交声明6个月之后，在现场补办房产证，现场就能拿到房产证。申请人首先到房屋交易主管部门提交申请，说明房屋所有权证丢失损毁的事实情况，主管部门审核通过后开具登报遗失证明。房产证办理流程为：携...
房产证办理之后还可以加名字吗

房产证办理之后还可以加名字。房产证加名字需要带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。然后去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办...
房子验收后多久出房产证

由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。假若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关...
购房合同有没有房产证号码

购房合同一般是没有房产证号码的，如果是新房交易，房产证一般都是没有办下来的，通常都用编号号表示房子。二手房交易虽然已经有房产证了，但是交易过户的时候要重新办证，房产证编号没有意义。房产证号码对于房产交易而言没有...
房产证是什么颜色

通常理解的房产证一般来说是红色的，但是也存在绿色、蓝色、黄色几种，分别代表了不同的房子。红色房产证就是常见的商品房房产证。绿色房产证一般是保障性住房使用的房产证。蓝色房产证是《集体土地使用证》。黄色房产证...