房贷提前大额还款需要申请嘛
房贷提前大额还款需要申请。根据银行的规定,无论借贷人是还部分还款还是全额还款都需要提前预约,并经过银行同意后,才可以将提前还款额汇入还款账户,届时银行才会扣款。
房贷提前还款三大基本流程为:准备资金、申请还贷、办理手续。
一、准备资金。首先,房贷提前还款,可以提前一次性还清贷款,也可以提前偿还部分贷款,需要了解清楚贷款合同提前还贷的要求,需要向银行了解提前还贷是否须交一定的违约金(目前银行一般不收取),如若合同上注明要收违约金,则要看清楚到底要收多少;
二、申请还贷。可以通过手机银行-我的贷款-贷款记录-提前还款,选择全部提前还款,购房者将剩余的全部贷款一次性还清,剩余利息可以免除;选择部分提前还款,剩余的贷款每月还款额会相应减少,还款期限不变。
三、办理手续。若一次性提前还清房贷,需要与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续,需携带身份证、私章、借款及担保合同、房产证原件(如果房产证已出,需要从房管局借出来,如果房产证未出,就不需要房产证),在工作日时间去办理撤押手续。
手续办理完后,等待银行电话通知,就可以取得房管局出具的《注销抵押通知单》了。
房贷提前还款需要注意以下三点:
其一,如果是公积金和商业组合贷款买房,建议提前还商贷,因为商贷利率高;如果仅使用公积金贷款买房,是不建议提前还贷的,公积金贷款成本低廉,慢慢还贷会更划算。
其二,房贷提前还款,不同的银行有不同的违约金规定,大部分是在1-3年内收取,有些仅首年收取,也有些是随时还款,需要了解清楚贷款合同上的约定,不要在违约期内还贷。
其三,房贷还清后一定要办理房屋抵押权的注销手续,因为做房贷的人,房子是抵押在银行的,贷款还清后需要把银行和房管局的抵押记录撤销掉,手续办完后,房子就完完全全是你的了。
最后,房贷利率参考LPR利率进行浮动,一年调整一次,如果房贷利率很高,确实可以选择提前还贷。
-
轻熟风是什么风格
轻熟风是一种优雅且不幼稚的风格,这种风格是介于成熟风与少女风之间的,通常适合25岁以上的女生穿搭,因为年龄太小的话穿搭轻熟风会比较显老。除此之外,轻熟风格还比较注重衣服本身的质感和设计感,在颜色上也比较单调清爽。轻熟风是什么风格轻熟既年轻又成熟,是一种介...
-
透真气垫BB可以控油吗
透真气垫bb持久度和滋润度都很高,控油效果也很不错,油性肌肤一天下来也不会浮粉。透真是一个国产品牌,它家的气垫BB被许多美妆博主都有推荐过,收到的来自消费者的反馈也是好评居多,在价格方面比较实惠,还有送两个替换装,性价比很高了。透真气垫bb上脸十分滋润,控油效果...
-
咬唇妆怎么画
先涂抹润唇膏,滋润唇部以防其干燥起皮;然后用唇部遮瑕膏来遮住原本的唇色;再把口红涂抹上下嘴唇内部,抿几下上嘴唇让颜色更均匀,最后用棉签慢慢慢慢晕染开即可。1、涂抹润唇膏这一步主要是为了防止我们的嘴巴过于干燥。一旦唇部过于干燥就容易起皮,这样我们就不能画...
-
如何养颜
皮肤要白润透,清洁请做好,不要过度清洁,也不要留有残妆,喜欢化妆的一定要卸干净。女性朋友间隔一两个小时就必须要喝水,每一次喝水一杯左右。适当午睡也是一个很不错的养颜方法。饮食上,加入一些美容养颜的食物就能拥有一个较好的皮肤。因为SOD是一种抗氧化剂,将其摄...