住宅维修基金的收取标准
住宅维修基金的收取标准按比例收取,一般按照总房价2%-3%或每平方米100-200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。
业主在交房之前就需要缴纳房屋维修基金,如果是首期房屋维修基金,业主可以将房屋维修基金直接存进房屋维修资金专户,当然让房地产开发公司代交也是可以的。委托房地产开发公司代交房屋维修经济的情况,房地产开发公司需在收到房屋维修基金的三十天之内,把房屋维修基金存入房屋维修资金专户里。
1、房屋维修基金是在物业保修期满后,对物业管理区公共设施、房屋共用设备与共同区域进行改造、更新和维修的资金,不可以挪为他用。房屋维修基金专门用于房屋大规模的维修中,如果只是个别房屋的小规模维修,是不可以使用房屋维修基金的。
2、房屋维修基金的所有权是归业主的,物业管理单位不能擅自挪用,但是如果是消防设施、电梯等共用设备需要进行整修,可以向消防、质检等相关部门提出书面申请,同意之后物业管理单位才可以使用房屋维修基金。
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