买房全款是一次性付清吗
全款买房不是一次性付清。购房付款方式可分为一次性付款、分期付款以及其他付款方式,一次性付清方式通常分为三次付款,全款购房流程相对简单,在签订协议前需要交付一定金额的订房定金,具体金额可与卖方进行协商。之后签订房屋买卖合同,在签完合同后需要缴纳房屋全款的一半金额,其中包含之前所交的定金金额,最后买卖双方需要办理过户手续,并在过户当天买家需要再缴纳总房款百分之四十五的房款,剩余尾款需要在房产证下发后再进行缴纳,以降低购房风险。
1、交付定金并签订《楼宇认购书》,办理地点:销售接待中心。
2、房款交付及收据换领。房款交付:按《楼宇认购书》约定时间交付。收据换领:经确认到帐后,凭银行出具的交款凭证到销售接待中心换领收据。
3、签订《商品房买卖合同》。所需资料:身份证明、交款收据原件、《楼宇认购书》原件。港澳台及外籍人士可选择办理《商品房买卖合同》的公证手续,公证处公证费收费标准:房价在50万元以下(含)为房价×1.8‰;房价在500,001元至500万元(含)为房价×1.5‰。
5、办理商品房交付手续。交付通知书的收取:《商品房交付通知书》将采取邮寄送达或当事人签收。交付时间及所需资料:请参阅《商品房交付通知书》及《入住指引》。
6、办理《房产证》。根据以上内容的相关回答可以得出,需要先交付定金并签订《楼宇认购书》,房款交付及收据换领,签订《商品房买卖合同》,领取《商品房买卖合同》、购房发票、付清楼款证明。
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