顶楼房子会漏水吗
顶楼房子不一定会漏水,之所以很多人认为顶楼会漏水,是因为它相较于其他楼层来说漏水的可能性更大,只要能保证屋面、外墙等方面的防水质量,一般都不会有漏水的情况出现。而顶层的房子之所以会出现漏水,有防水质量不佳、后期装修破坏这两方面的原因。
1、视野开阔,对保护视力有好处;通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰,比较安静;因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多。
2、价格便宜。楼盘顶楼房标准单位的售价基本都比其他楼层低,在同一个小区中,大家享受着同样的绿化、户型、物业管理、配套设施,买顶楼房,通常每平方米单价却要比其他楼层少。
3、层高更高。有些开发商把原来的顶楼房改为精巧别致的小复式,在顶楼房加盖一层带气窗的阁楼,其中净高低于2.2米的空间不计算使用面积。这样既把屋顶变成了坡式,起到了防水、隔热作用,也提高了顶楼房房间的使用率。
顶层楼房的缺点
夏热冬冷,夏天要比低层多耗费电资源和水资源;如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受影响,容易出现渗水、裂缝;水压一般比较小;高层住宅的顶楼房最怕停电,公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多;没有电梯的顶楼房,爬楼梯比较辛苦,不适合有老人的家庭等。
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