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![顶楼的房子可以买吗]( "顶楼的房子可以买吗")
顶楼的房子可以买吗
顶楼的房子是可以买的，很多购房者只看到了顶楼房子的缺点，忽略了优点，实际选房时应该综合考虑。1、顶楼房子优点：视野好，因为遮挡少，可以看到更广阔的风景，通风效果也更好;价格低，顶楼的房子相对其他楼层价格要低一些;顶楼私...
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![高层顶楼可以搭建阳光房吗]( "高层顶楼可以搭建阳光房吗")
高层顶楼可以搭建阳光房吗
高层顶楼不可以搭建阳光房。从原则上来说，未经相关部门批准的情况下，业主是不能擅自在楼顶搭建阳光房的，如果业主未经同意私自搭建阳光房，当地的规划部门可以要求业主停止搭建，并在规定的期限内进行改正，还需处阳光房造价的...
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![顶楼怎么合法搭建阳光房]( "顶楼怎么合法搭建阳光房")
顶楼怎么合法搭建阳光房
第一要确定个人对顶楼是否有专有权。第二就是即使顶楼通过购房合同约定已合法的专属于个人，搭建阳光房仍要向所属辖区的规划部门申请和报告，获得建设工程许可证，方可动工。根据以上的步骤，搭建阳光房才算合法。另外要注意...
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![顶楼房子会漏水吗]( "顶楼房子会漏水吗")
顶楼房子会漏水吗
顶楼房子不一定会漏水，之所以很多人认为顶楼会漏水，是因为它相较于其他楼层来说漏水的可能性更大，只要能保证屋面、外墙等方面的防水质量，一般都不会有漏水的情况出现。而顶层的房子之所以会出现漏水，有防水质量不佳、后期...
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![顶楼漏水维修费用谁承担]( "顶楼漏水维修费用谁承担")
顶楼漏水维修费用谁承担
按照建筑物区分所有权的基本规则，建筑物的楼顶空间应当属于全体区分所有权人所共有。因此，楼顶渗漏雨等公共部位维修，费用由全楼居民分担。如果是因为住户装修或使用不当等非正常使用原因造成漏水，那么可以要求该住户修补...
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![顶楼室内房顶要做防水吗]( "顶楼室内房顶要做防水吗")
顶楼室内房顶要做防水吗
顶楼室内屋顶不用做防水，一般防水都是坐在迎水面的，背水面不需要做防水，背水面防水的效果也不是很好。一般有楼顶的防水就够了，只要是定期维护的话顶楼的防水层一般不会有漏的可能。1、清理基层，新旧面层必须清理干净，不得...
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![买房看顶楼要注意哪些]( "买房看顶楼要注意哪些")
买房看顶楼要注意哪些
1、买房有“不看晴天看雨天”的说法。如果楼盘是现楼，应在大雨过后到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让发展商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。2、顶层的...
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![顶楼会漏水的概率大吗]( "顶楼会漏水的概率大吗")
顶楼会漏水的概率大吗
顶楼漏水的几率还是挺大的。因此如果想要购买顶楼的房子的话，那么在装修时应重点做好防水工作，并且定期进行维护，尽量避免出现漏水现象。屋顶漏水简单快速的方法是涂刷聚氨脂防水涂料，如果条件允许的话，也可以在原有防水层...
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![顶楼漏水如何彻底解决漏水问题]( "顶楼漏水如何彻底解决漏水问题")
顶楼漏水如何彻底解决漏水问题
1、第一种漏水情况因为是防水层老化导致的漏水，那么重新做防水层就可以解决这个问题了。不过因为是老房子，所以可能除了防水层，还有一些地方也出现了老化。所以不妨全面检查一番，然后在做新的防水层时将其它问题也一并解...
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![洋房顶楼的房子能买吗]( "洋房顶楼的房子能买吗")
洋房顶楼的房子能买吗
洋房顶楼的房子能买。如果洋房开发商知名度比较高，那么建筑出来的房子质量就有保障，购买洋房最顶楼的话也是比较有保障的，是可以放心购买的。购买的顶楼的房子。活动的空间更加的大，可以直接看到天空，十分的舒适。大大的露...
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![顶楼有可能是腰线层吗]( "顶楼有可能是腰线层吗")
顶楼有可能是腰线层吗
顶楼一般不太可能是腰线层，腰线层一般是位于楼栋的中段，是开发商为了楼的美观做的装饰，可以让楼栋看起来更有层次感，在顶楼设置腰线层的话其实效果是比较差劲的，甚至还会影响楼栋美观，基本很少有开发商在顶楼做腰线层。1、...
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![二手房顶楼可以贷款吗]( "二手房顶楼可以贷款吗")
二手房顶楼可以贷款吗
1、二手房顶楼可以贷款。只要能满足银行要求，提供相应的资料就没问题，各银行均可办理。2、申请流程：买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来），中...
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![买房买顶楼有什么优缺点]( "买房买顶楼有什么优缺点")
买房买顶楼有什么优缺点
1、买顶楼优点。对于购买顶楼业主来说，顶楼视野开阔，光线比较，买房者下班一回到家，就能打开窗户看看窗外风景，是一种惬意的一件事。而且购买顶楼的房子还会附带大天台小阁楼，还能抽出时间上天台看整个城市风光。2、通风，光线...
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![商品房顶楼违建如何处理]( "商品房顶楼违建如何处理")
商品房顶楼违建如何处理
1、在小区顶楼进行违建的话，所建造出来的建筑属于违章建筑，违章建筑都是没有经过相关部门的审批的，而且还存在着安全隐患，一般情况下，相关部门都会给予业主自行拆除的处罚。2、假如业主拒不拆除的话，那么相关部门就会安排人...
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![买顶楼会不会特别热]( "买顶楼会不会特别热")
买顶楼会不会特别热
高层住宅买顶楼，夏天一般是不会特别热的。在顶楼的房子中都是有隔热层，如果没有的话就肯定热的受不了，白天大太阳都直射着屋顶，房子是根本没法进的。所以说这种情况大多数是不会出现的，我们要是住在顶楼的房子可以要求用好...
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![买顶楼夏天会很热么]( "买顶楼夏天会很热么")
买顶楼夏天会很热么
买顶楼夏天会很热，因为楼顶通常都是没有什么遮挡的，太阳直接照射顶层楼板，也就是顶楼住户的天花板，会直接提升顶楼住户的空间温度，所以会很热。有一些小区顶楼会做隔热处理，这种情况下会好很多。顶层的优点：1、价格优惠相比...
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![顶楼房子一般多久就容易漏水]( "顶楼房子一般多久就容易漏水")
顶楼房子一般多久就容易漏水
通常情况下，顶楼在楼房建成后的七到八年就会出现漏水的情况。即便楼房在建造过程中已经做好了防水处理，但经过长时间的使用，顶楼可能会出现裂缝，一到下雨天，就会出现漏水的情况，必须及时对顶楼进行补漏。1、如果房屋质保期...
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![买顶楼送阁楼为什么合同不写]( "买顶楼送阁楼为什么合同不写")
买顶楼送阁楼为什么合同不写
买顶楼送阁楼，实在是开辟商变相的送公摊面积。因为阁楼并不在建立打算的销售面积表面，按照规定这部分是属于该栋楼全部业主的公摊面积。法律上有规定，阁楼层高在2.2米以上可以计算建筑面积，但是如果开发商报建时，就没有阁...
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![高层顶楼房子的好处和坏处]( "高层顶楼房子的好处和坏处")
高层顶楼房子的好处和坏处
1、好处：视野好、私密性高，顶层的房屋处于最高的位置，所以房间内的环境就不会被其他人看到，具有高私密性;价格优惠，最直观的一点就是顶楼的房屋价格比其他楼要便宜一些。2、坏处：防水设施不好，很多顶楼的房屋都会遇到房顶漏...
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![顶楼漏水动用维修基金合理吗]( "顶楼漏水动用维修基金合理吗")
顶楼漏水动用维修基金合理吗
1、如果顶楼是公共的地方，那就是合理的，自然是可以用维修金的。维修基金本身就是用于小区公共地方的维修的。2、如果是个人家顶楼漏水的情况，还需要根据漏水情况的严重程度来看。如果是比较严重的漏水，是要进行大修的，可以...
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![斜坡瓦片顶楼会漏水吗]( "斜坡瓦片顶楼会漏水吗")
斜坡瓦片顶楼会漏水吗
斜坡瓦片顶楼会漏水吗的答案是：不会通常顶层漏水的原因主要分为两种，一种是结构设计存在缺陷，另一种是防水层的施工质量不达标，这些在建筑验收的时候，专业人员都会进行检查，所以一般不会出现漏水情况。1、注意房屋的楼层：有...
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![顶楼排气阀需要一直排气吗]( "顶楼排气阀需要一直排气吗")
顶楼排气阀需要一直排气吗
顶楼排气阀需要一直排气。因为暖气依靠热水循环带动热量传递实现供暖，而气比水更轻，所以气体会聚集在管道最高点，家住顶楼应该时常放气以保证管道里充满热水，采暖效果才更加好。如果觉得每天放气麻烦，建议在放气阀上装配自...
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![顶楼电梯抱闸声音大怎样处理]( "顶楼电梯抱闸声音大怎样处理")
顶楼电梯抱闸声音大怎样处理
1、可以通过对电梯机房使用隔音或吸声的方法，也就是说在机房的内部安装相应的吸声或隔音装置。同时也可以选择有静音效果的电梯，尽量选择声音在70分贝以下的电梯。2、也可以在轿厢底部安装上轿厢补偿装置，这样可以用于改...
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![顶楼防水的方法有哪些]( "顶楼防水的方法有哪些")
顶楼防水的方法有哪些
1、涂膜防水，建筑物表面的找平层要涂上或涂上具有防水能力的液体涂料。常用的防水涂料是沥青基化学副产品和合成树脂。2、沥青基防水涂料有溶剂型和乳液型。在乳液型中，橡胶改性的乳化沥青防水涂料性能更好，结构简单，价格...
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![顶楼住户如何获得屋顶使用权]( "顶楼住户如何获得屋顶使用权")
顶楼住户如何获得屋顶使用权
1、先跟物业公司了解清楚详细的情况，得到允许，可以合法的使用，也有顶楼的房子在购买的时候也会直接赠送一个天台。2、要使用顶楼的天台，那么也需要和小区的物业申请，而且需要将详细的情况告知物业，得到允许之后才能够合法的...
