房屋所有权可以过户吗
有房屋所有权证,可以办理过户。房屋所有权证的过户实质是物权的变更,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,房屋所有权证在正常情况下是可以过户的。但是单独的房屋所有权证是不能过户的,还需要有其他的审核材料。
房屋所有权证没有被抵押。房屋所有权证处于抵押之中的,房屋所有权证的过户需要与抵押权人协商。
1、房屋所有权证的取得方式可以区分为原始取得与继受取得,房屋所有权证的原始取得有以下几种情形:
(1)依法建造房屋的;
(2)依法取得被没收房屋的;
(3)依法取得收归国有的无主房屋的;
(4)合法添附的房屋。
2、房屋的继受取得可以分为以下几种情形:
(1)依法买卖房屋;
(2)相互交换的房屋;
(3)通过赠与形式取得的房屋。
房屋所有权证一旦被依法过户,原房屋所有权人丧失对原房屋的支配权,被过户人自房屋所有权证依法过户那一刻起取得房屋所有权;如果房屋所有权证处于抵押的状态时,房屋所有权证的过户不影响抵押权人对房屋抵押权的享有。如果房屋所有权人是为了逃避债务而过户的,并且受让人知道房屋所有权人是为了逃避债务的,该过户行为无效。
-
女人怎么保养自己才会年轻
1、多喝水:女人一般到了30岁以后身体内的水分就会逐渐缺失,身体开始处于缩水的状态,体内如果水分不足的话,整个人看起来就很显老,所以女性需要及时给自己补充水分,每天要保证喝满8杯水,千万不要等到感觉口渴了再去喝水,并且晚上可以多使用补水面膜。2、防止紫外线侵袭:...
-
hm是什么牌子的衣服
来自瑞典的服装品牌,HM是Hennes&MauritzAB的简称,于1947年由尔林·派尔森(ErlingPersson)在瑞典Vsters市创立,主要经营销售服装和化妆品。该品牌专注于服装产业的休闲服饰,在该领域做深、做细、做精。1947年由尔林·派尔森(ErlingPersson)在瑞典Vsters市创立。当时...
-
穿保暖内衣还穿内衣吗
穿保暖内衣还是要穿内衣的。保暖内衣只是起到保暖的作用,而内衣是保护私密健康的。不穿内衣的危害有:1、导致胸下垂:胸部是由乳腺和脂肪等其他组织组成的,没有硬件支撑,而我们之所以穿内衣就是为了给胸部一个支撑,能够固定他的位置。2、对胸部有一定程度上的损伤:女性...
-
是先擦防晒还是先擦隔离
一般要先涂抹隔离之后才能再涂抹防晒。因为涂抹隔离霜的主要目的就是为了防止肌肤跟化妆品的直接接触,避免肌肤有过敏的情况。而且再涂完隔离之后,能先给肌肤补充水分,这样在之后的上妆过程当中,能够防止很多别的化妆品对肌肤造成刺激。而且这样能把肌肤跟外界隔离...