如何鉴别伪洋房
低容积率:容积率是决定洋房的首要标准,是判断整个小区品质的关键。一般来说,洋房的容积率一定是在1-1.5之间,如果用容积率这一标准的尺子去量,市场上很多伪洋房项目都会暴露出来。
低建筑密度:低容积率决定低密度,才能保证居住的舒适度。
一般来说,建筑密度越低,绿化越多,环境品质越好。绿化率至少在30%以上,三季有花,四季常绿。
这便是洋房绿化率的基础标准。户型面积在100㎡-300㎡:为给购房者带来安逸舒适、自然别样的生活体验,花园洋房设计需具备超宽楼间距、超宽采光面、短进深,使得南北通透,采光通风,观景效果优良。
顶底花园与多阳台设计:花园洋房比较显著的特点是,它的基础条件必须具备底层花园、顶层露台、其他楼层通过大阳台、多阳台来实现别墅的感觉。
层层多阳台设计,户户有景,户户能见天的建筑特点。建筑风格“洋范”:洋房名字的由来源于它的建筑风格。
洋房的建筑风格多样,包括现代风格、古典风格、欧式风格、北欧风格等,而多层虽然也在建筑风格上逐渐创新,但目前与其他高层、小高层类的产品并无太大的区别,建筑风格也是比较单一的。对于买高层还是买洋房这个问题我们不能一概而论,如果在自己经济比较富裕的条件下那肯定就买洋房,但是如果买洋房的预算远远大于自己的预期,自己可能都有面临还不上月供这种情况我个人建议就别考虑洋房了。
高层大多是给刚性需求的用户准备的,或者是由于各种原因暂时过渡一下,高层的性价比较高,总价相对 房来说低得多;洋房面对的客户是那种经济实力属于中上层的客户提供的,属于享受型的住房,洋房的居住舒适度相对高层不是一星半点,差距很明显,但是洋房的总价单价都基本是高层的两倍甚至更多,但是由 房面对的客户全体他们也能承受得起着一部份钱。所以说在经济条件允许的条件下尽可能的买洋房,因为洋房的附加值与升值潜力都比高层大的多,居住舒适度方面也是高层住宅所不能比的,但是我们也需要考虑自身的经济情况,量力而行,有多大的力办多大的事,不要步子太大造成一些没有必要的损失和压力,失去自己买房置业的真正目的。
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死海泥膜的使用方法
洁面爽肤后,避开眼睛和嘴唇周围,将死海泥膜均匀涂抹在面部;让死海泥膜静置于面部10~15分钟后,用温水洗净面部的死海泥;最后用爽肤水对肌肤进行二次清洁即可。死海泥膜的使用方法洁面爽肤后,取适量的死海泥膜均匀涂抹于面部,要注意避开唇周以及眼周;让死海泥膜在面部...
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兰芝隔离有防晒作用吗
兰芝隔离有防晒作用。兰芝隔离质地水润,能够修饰肤色,使用后会在肌肤表面形成一层保护屏障,防止彩妆及空气中的粉尘等污染物侵害肌肤。同时,它还有不错的防晒效果。使用后,既能起到遮瑕隔离的作用,又能起到隔离紫外线的作用。兰芝隔离霜采用雪纱遮瑕配方,含球形聚焦粉...
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冻干粉水乳霜使用顺序
冻干粉和水乳霜的使用顺序是:先用冻干粉,然后依次使用水乳霜三种护肤品。冻干粉通常都是在水乳之前使用的,所以洁面后就可以直接使用了。在彻底清洁脸部肌肤后,先擦干水分,然后涂抹冻干粉,等冻干粉完全被肌肤吸收后再依次使用水乳霜。冻干粉是非常不错的护肤品,它可以...
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维生素e可以擦痘痘吗
维生素e可以擦痘痘。维生素e具有很不错的抗氧化、抗自由基和抗衰老的功效,用来涂抹痘痘虽然治疗作用不是很大,但也可以起到一定的缓解作用。对于皮脂分泌比较旺盛的油性皮肤来说,不要过度清洁,更应该注重清洁后的补水,让肌肤可以保持水油平衡。长痘是由于体内因素造...