买车位应该注意哪些问题
买车位时,主要应该注意以下方面的问题:
1、看能否办理产权证
能否办理产权证,是衡量车位可否销售的唯一标准。购买车位的时候首先要看清车位产权,目前,在楼市销售的车位主要有两种情况:一是正规销售,买家可获房产证;另一种是卖使用权,即商家收取租金,承租人可获使用权,但无产权。无产权的车位,以后就无法在市场中进行产权交易的。
2、人防车库禁止买卖
根据现行的小区规划法规,小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有,有的地下车位车库属于人防工程,而人防工程是国家强制配套,开发商只有使用权,不拥有产权,不得出售,购买车库时如果对方售卖的是这种类型的车库,就千万不能买。
3、细签合同、实地勘察车位
车位在购买前,还要充分考虑停车位的格局、层高、进深、开间等许多问题。购买时,签订的合同一定要细,比如要求附上车位的结构图等。如果购买地下停车位,一定要在购买前实地查看了解清楚,比如说地下车库排水系统是否完善等。
以上就是买车位时,应该注意的一些问题,希望能够对各种车主有所帮助。
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