怎么查询楼盘剩余房源
查询楼盘剩余房源需要去咨询开发商,因为开发商都是分批次的销售楼盘房源的,一般放在最后面销售的房源价格都会比较优惠,所以楼盘剩余房源等信息都是属于公司的内部信息,一般都是不会对外公开的,所以需要咨询开发商才知道楼盘的剩余房源。
1、在选择房源的时候,首先应观察小区周边的配套设施是否齐全,如商场、公交站点、学校及医院等,如果小区周边配套设施齐全,该楼盘是不错的选择,但如果小区周边配套设施缺少,需关注所在区域的近期规划是否包括配套建设。
2、然后看房子的朝向及通风,一般情况下,不建议大家选择朝北或朝西的房子,因为这些朝向的房子采光及通风都不是很好,甚至存在白天需要开灯的情况,同时也不建议客厅或卧室朝北的房子,尽量选择南北通透的户型。
3、选房还需要考虑到楼层的问题,从居住功能性上看,低层住房的采光会比较差,高层住房的采光相对比较好,但低层出入方便,遇到突发事故的时候,逃生也比较便利,大家可以根据自身需求进行选择。而且事实上,购房人确实负担沉重的债务,无论对任何人都是不轻松的。
步骤1、看房源标题
一般房源标题包括中介公司、小区名、区位特点、户型特点、房源卖点等。
真房源:一般有真房源认证的比没有认证的可靠性要高。
假房源:一般不会提具体的房源特点,一味强调低价卖房,其他信息模糊,这样的房源是“钓鱼房”的可能性高一些。
步骤2、查看房源描述
真房源:描述包括了比较全的房源基本信息,比如房主卖房原因,房屋使用情况,房屋产权状况,户型等相关信息。
假房源:一般只是单纯的信息复制,并且会在不同的房源中看到一模一样的描述,可信度比较低。
步骤3、看房源照片
真房源:如果真实存在的房源,中介会去实地勘察,拍摄的照片也相对全一些,完整的房源图片包括玄关、客厅、主卧、次卧、厨房、卫生间、阳台等,通过照片不仅能看到房子的装修情况,还能看出整体的户型结果和房屋朝向。
假房源:一般会缺少生活气息,很多会用样板间图片或者毛坯房图片充数,这样的房源要小心为妙。
很多时候,中介为了获得来电量,会粉饰真实的房源信息,如虚报价格、美化图片和模糊描述等。
如果购房者发现照片是跟实际房子严重不符,比如户型图不对,实际面积小于图片看起来的效果,窗外细节暴露层高等诸多细节,那基本可以判断是假房源了。
步骤4、打电话约中介看房
真房源:打电话问中介的时候,中介语气比较平缓、语言流畅,介绍楼盘的信息比较全面,比如,楼盘位置、剩余户型、总房款、首付比例、优惠活动等都会详细的介绍清楚。
假房源:打电话问中介的时候,如果对方出现语焉不详、答非所问的情况,或者说房子看不了,然后还一直推荐你去看另外一套房子,那房源肯定就是假的了。
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