购买第二套房能用公积金贷款吗
二套房可以用公积金贷款,但存在限制。可以分为几种情况:第一次购房使用的是公积金贷款,且还未还清的,不能再申请公积金贷购买二套房。如已经还清的,可以申请公积金贷款买二套房,但是首付比例要按照二套房算。第一次购房使用的是商业贷款的,不论是否还清,不影响申请公积金贷款买二套房。
需要交的新房子税费有:房产契税3%(由于是二套房)合同印花税万分之五,公共性房屋维修基金2%或按本地现行政策一手房不会有增值税和个人所得税,二手房才很有可能有,下边以市场价测算购买一套90平方米的二手房,这类状况需要缴纳的税费:
1、房产契税:购房款的1.5%(总面积在144平方米以上的需要缴纳3%,你的房子总面积在90平方米下列而且是首套的能够缴纳1%)
2、交易费:3元/平米
3、测绘工程费:按各个区实际要求
4、所有权评估费及调查取证费:按各个区实际要求,一般状况是在200元内。
不仅购房的人需要缴税,卖房子人也需要缴税
1、交易费:3元/平米
2、增值税:价差*5.5%(房地产证没满5年的)
3、个人所得税:房地产交易赢利一部分的20%或是购房款的1%(房产证满5年而且是唯一住房的能够免去)
关键税收包含房产契税、增值税、个人所得税、土地税、合同印花税。急,依照买的房子状况不一样,并不是的税都需要交的,按照规定也不是的全是买家交,可是你懂得的,后全是买家的。
1、房产契税买家依照交易总金额的3%缴纳,初次购买总面积不够90平的普通住宅能够优惠按1%缴纳,初次购买总面积超出90平(含90平)的普通住宅能够优惠按1.5%缴纳。
2、征收率5.6%,卖家缴纳。依据已发的新政策,满2年的普通住宅免税,满2年的非普通住宅按交易差值乘于征收率征收,这儿交易差值就是指此次网签备案价减掉这套房子之前交易的网签备案价。
3、个人所得税,按交易差值的20%征收(非常高的征收率),卖家缴纳。满五唯一的住房免税,说白了满五唯一便是满五年并且这一房子是卖家按家中为企业的唯一住房。
4、合同印花税,交易双方按交易总金额各交0.05%,普通住宅免税
5.土地税,卖家按交易总金额1%缴纳,普通住宅免税,非普通住宅满2年免税。
-
油性皮肤适合什么类型的隔离
油性皮肤适合液体隔离霜,选择的时候可以选择控油、轻薄、透气的隔离霜。隔离霜的分类隔离霜按照形态来说,共分四类,泡沫隔离霜、液体隔离霜、霜状隔离霜和啫喱状隔离霜。油肌的保养方法1.脸部容易出油要记住,每日洗脸次数不要超过三次,太过频繁更能促进皮脂腺的分泌...
-
气垫BB好用吗
好用,有遮瑕、调整肤色、隐藏毛孔的效果,是非常不错的一款打造轻薄底妆的产品。使用步骤一:用前洁面在使用BB之前我们还需要对我们的面部进行一个全面的清洁,也就是洗脸。为了能过彻底的清洁,建议最好可以使用洗面奶来进行面部的清洁工作。使用步骤二:易出油区域多涂...
-
圣诗蔓浓缩型精华液的功效
圣诗蔓浓缩型精华液可以快速的渗透肌肤,为肌肤补水保湿,可以修复肌肤,防辐射,抗衰老,美白嫩肤的功效。功效一:深入肌肤,补充皮肤所需的营养及矿物质成分。功效二:高效保湿,预防干燥纹和表情纹的产生,让皮肤在滋润的状态下收紧毛孔。功效三:渗透力强,轻轻喷在皮肤表面,其液态...
-
空气刘海需要烫吗
空气刘海需要烫。空气刘海的特点就是“有空气感、蓬松感、轻盈感”,但这些特点都需要通过定型来实现,而烫发就是一种永久性的定型方式,所以空气刘海需要采用烫发的方式来定型。当然,如果过只是一次性的,不想烫发的,也可以用吹风吹,但这种的效果保持度不是很高,沾水或者...