华发是大开发商吗
华发是大开发商。华发是珠海市政府所属的国有房地产开发企业,是珠海本地最大的房地产开发商,待遇各方面都很不错,因为本身在珠海开发了很多的楼盘。
判断开发商的实力要看等级资质、大盘大规划实力强,销售越好,开发商的实力就越强、从一个楼盘的广告及广告商可以看开发商实力、从企业的员工福利看开发商实力。
1、看等级资质
开发高都是有等给资质的,有资质的开发商才能开发房子。开发商的等级分为四级到一级,判定的标准是开发商经营年限、注册资本、建筑质量合格率、开发面积等。一级资质的开发商一般都拥有一个国企大背景,信誉度高,实力也比二三级要强很多。一个民营企业性质的开发商如果是二级资质,实力也算是不错了,三级的就很一般。购房者可以询问销售顾问也可以登录住房和城乡建设委员会的网站,查询开发商的资质。
2、大盘大规划实力强
买房前要看开发商开发的楼盘有多大的规模,要是一两栋楼就别买了。购买大批土地需要很强的经济实力,因此,总体上说规模越大的楼盘其开发商的实力就越强。大盘建筑规划和景观规划起点高,配套全,环境好。
3、销售越好,开发商的实力就越强
一个口碑好的开发商,只要房子一开盘就会有很多购买者的。如果一个楼盘房屋的销售量一直在楼市同行中保持领先,说明广大买房者都认同该楼盘。房子卖得越好,回款能力强,该楼盘楼势越来越旺,企业自然实力增强。
4、从一个楼盘的广告及广告商可以看开发商实力
广告就是花的钱越多,广告的品质就越高,实力大的开发商不会吝啬一点点广告费。试想下,如果一个楼盘能在一年内投入上百万做推广,那么这楼盘实力肯定不小。另外,如果所有广告商都说该楼盘从不拖欠广告费,那么这更进一步说明该楼盘的实力和魅力。
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