开发商的样板房会卖吗
开发商的样板房一般都是会卖的。开发商建造样板房是为了展示,因此一般都是在楼盘接近尾盘时才考虑出售,而且这个时候购买样板房还能拿到不错的优惠。当然,买样板房还要考虑到是否适合自己,虽然买样板房都拿到不小的折扣,但买房子这件事,还是看自己是否喜欢样板房的装修风格,是否喜欢整个样板房的装修、装饰,如果不喜欢就没必要买。
1、验房要更仔细
购买房屋的质量好坏可以从验房的环境体现出来,尤其是对于购买样板间的业主,样板房不像新房,因此样板房展示周期一般可能长达1-2年,装修、装饰及设备损毁的可能性都比较大,因此注意查看这些地方,而且还应该有足够的心理准备。样板房要十分地仔细,由于样板房的设计可能会比较独特,所以在经济条件允许的情况下,购房者可以请专业人员进行验房。
2、考虑管线及家电位置
购房者在参观样板间的时候,要注意房间的布局以及空间的利用,一般来说,大家会觉得样板间的布置非常合理,同时样板间会显得比较宽敞,其实样板间之所以显得宽敞,还有一个很重要的原因是,一般情况下,样板间不会设置水、煤气、暖气等管道线路。
3、注意采光情况
房屋的采光对于居住者来说是很重要的,好的采光可以为生活带去阳光,一般来说,样板房中往往会安各有颜色的灯光,而且这些颜色的灯光往往会让房子显得很漂亮,很高,很宽敞。但实际的自然采光如何,只有将灯关了之后才知道。
4、装修整改难度大
大家在购买样板房的时候可以当作是购买装修房,样板房已经装修好并且经过了很长一段时间的展示,若出现水电等隐蔽过程施工质量不过关的问题,漏水漏电要再进行整改,安全隐患大、整改难度大、成本高,甚至可能需要将整套房屋的所有装修都推倒重来,损耗过大。
5、空间大小
样板房的装修设计确实是开发商花了心思的,开发商为了房子更易售出,通常会通过缩小家具尺寸和将厨房做成开放式,等手段让样板房看起来空间更大,这样室内会看起来更宽敞,让购房者看起来也更舒心。但这就给购房者造成了困难,这样购房者在以后摆设中就很难放入正常尺寸的家具了。
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