新房收房后什么时候办理房产证
新房收房后,一般是根据合同约定的90天至180天内能拿到房产证,最多是不可以超过两年的。如果购房合同内没有相关约定的话,则根据相关法律约定的来。根据规定,如果是购买期房,那么从交房时算起,90天内,开发商就要办理好房产证。而若是现房,则要从合同签订的时间算起,90天内,就要办理好房产证。
1、初始排号:产品房交给使用起60日内,开发商需将办理产权排号的材料报送房地产主管部门,并进行初始排号。
2、收取申请表:到开发商处收取《房子(地)所有权排号申请表》并填写,以后开发商会在表格上签字盖章。
3、拿测绘表:前往开发商指定的房子面积计量站申请并收取测绘表,或许持身份证直接到开发商处收取。
4、交修理基金和契税:交纳公共修理基金和契税,并保留好交纳凭据,交纳办法能够询问开发商。
5、提交材料:提交房子买卖合同、房款结算确认书、身份证明、专项修理资金专用收据等材料。
6、交纳税费:办理房产证必须交纳必定费用,比方排号费、测绘费和印花税等。
7、收取房产证:依照房产管理部门发放的告诉书上的时刻去领取房产证。
办理资料:
1、房子购销合同原件及补充合同原件。
2、商品房出售统一发票原件。
3、房子的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房子测绘陈述为旧格局的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产挂号申请书,新格局只需供给房子的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4、完税凭据(契税缴款书)
5、已婚的购房人:
①两边身份证复印件(原则上需校验原件);
②婚姻证实复印件(带原件校验);
③两边任何一方不能参与办理,则需供给私章,若托付第三方代理则需一起供给夫妻两边私章。
6、独身的购房人(必须要自己过去现场办理,不可代理):
A.买房人身份证复印件(带原件校验);
B.户口簿或户籍证实复印件(带原件校验)。
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