商铺产权信息哪里可以查
1、直接询问开发商:如果打算入手购买的商铺,是开发商对外出售的一手商铺,可以直接询问开发商,购买后是否能取得产证,正规的开发商都会给予明确的答复。
2、查看商铺的产权证:上面说到的是一手商铺,如果要购买的商铺是二手房,可以要求查看房东手里的产权证,产权证的首页会有交契税后的印花,里面会有房屋的测绘图等信息。
3、到商铺所在地的房产交易官网进行查询:通过官网查询了所在区域,哪些房屋(包含一手房和二手房)在售,能在官网上挂牌的都是手续合法的商铺。
1.根据中国城镇国有土地使用权出让条例第十二条规定:商铺土地使用权出让高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他商铺用地五十年。
2.40年产权的商铺主要针对纯商业地块,我们地块的用地性质是兼容住宅和商用的,但商铺产权都是70年,因此可以放心,大胆购买。这种在住宅底下的商铺,可以按照普通商品住宅的产权算。同时这块地的使用年限原本就是70年,不管上面盖什么建筑,理论上商铺的产权都可以拿到70年的产权证。
3.所以,商铺的产权一般都是40年的。
1、开发商的土地审批手续拿到手以后就已经开始算时间了,从拿到地到房屋交工差不多已经过去两年时间了,但是这个在商铺投资里边并不是很重要。
2、现在很多商铺都是住宅底商,也就是住宅楼的底层是商铺,楼上是住宅,住宅的产权年限是70年,商铺的产权年限是40年,因为其是连体建筑,所以到期以后是拆都拆不掉的,因此商铺肯定是可以续期的。
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