纯板式住宅有什么优势
1、南北通透。纯板式住宅多是正南北方向,进深在15米左右,南北通透,便于采光与通风。
2、板楼均好性强。纯板式住宅楼中各套户型的优劣差距很小,板楼由于住户不多,居家生活也比较清静。
3、面积使用率很高。纯板式住宅户型的使用率比较高,普遍户型方正,平面布局合理,各功能空间尺度适宜。
4、管理成本不高。纯板式住宅的管理成本普遍比塔楼低,除一些配套设施要求较少外,仅外墙粉刷的日常维护费用就要比塔楼便宜得多。
1、通常将东西长、南北短的住宅建筑称为板式住宅,其外观看起来像一块巨大的平板,板式住宅的户型因为南向面宽大,进深短、南北通透的格局。纯板式住宅是能够满足人们最求高生活品质的住宅,它在朝向、通透性、建筑密度等方面都有很严格的要求。
2、板式住宅多是正南北方向,房子的采光通风情况好;房子的户型方正,平面布局合理,其面积的使用率通常高于塔式住宅;板式住宅属于低密度住宅,一般是一梯两户、两梯三户,居住的舒适性强。不过其房价很高,房子的户型结构不宜改造。
3、有些开发商在建造楼盘是会将板式住宅和塔式住宅相结合,因此有些高层建筑虽然说是板楼,不过其户型的进深宽面、容积率等方面都不尽如人意,因此不能称为纯板楼。大家在购买纯板楼住宅时,除了看建筑外观之后,还需要研究住宅的内部结构。
4、当然也不能说板式住宅就比塔式住宅好,塔式住宅设计合理的话,其通风采光效果、户型方正实用等方面也不比板式住宅差。塔式住宅还有结构强度高、抗震性能好、空间结构灵活、房价较低等优点。
1、户型朝向
好户型的朝向一般南北通透,白天有自然光照明,并且不借助通风设备能自然通风,同时,能够往房间里摆放基本尺寸家具,不妨碍人走动。户型要方正,方正的户型能提高空间利用效率。
2、交通便捷
出行方便是现在许多人买房的一个重要参考要点,毕竟买房大多数都是上班族,有地铁、公交的地方必然也是方便。而对于有车一族的白领来说,楼盘附近有完善的交通网无疑是一大美事。
3、楼层
中间楼层是较为合适的,一般这些楼层的价格也比较高。尽量不选顶层和底层,这两个楼层虽然价格比较优惠,但是缺点较多。
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