商贷买房看几年征信
征信记录的最长保存年限为5年,银行一般查询的是2年内的信用情况,风控严格的银行查询年限也可能达到5年。银行在审批购房贷款申请时,都需查询购房者的过往征信记录,具体查询多久要视银行而定。
需要注意的是,即使贷款申请已经审批通过,如果贷款发放时间距离贷前征信查询日期较长,那么银行还可能再次查询征信。
也就意味着,如果购房在在贷款申请审批通过后出现不良征信记录,也可能会影响正常的放贷。经办机构撰写送审,提交报告。一般来说,在贷款者向银行那边提交了贷款申请之后,银行那边并不是马上就会对贷款进行审批,因为银行的客户经理,除了整理你提供的材料外,还要查询打印其他附属资料(比如失信被执行人信息系统查询、个人详细版征信报告、个人风险评级单等等),在客户经理把资料都整理好了之后,就会撰写一份送审报告,然后提交复核人员复核—经营机构负责人签名——分行授信审查部。授信审查部审核。
在银行授信审查部门机构提交的材料后,就会按照自己银行目前的相关要求对贷款进行审核,如果有疑问或者漏缺的让经营机构补充材料,如果不符合准入的,则将材料打回经营机构,在相关的工作人员审查了贷款者的贷款资料之后,审查人员会出具审查意见并提交审查部门负责人审核,审核的时间最快一天左右,最慢大概是两个月左右。当授信审查部门的工作人员审查了贷款者的资料,并确定无误之后,就会继续提交给分行分管的领导审批,正常领导看到后都会直接过,很少有驳回的,这个审批时间一般都是在三天左右。
当分管的领导审批之后,审查部门就可以出具审批意见通知书,并将材料一起交给经营机构,这个时候客户经理就可以拿着资料去放款中心申请放款了。-
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