房贷提前还款需要到办理的银行吗
房贷提前还款需要到办理的银行,首先借款人要先向银行提出提前还款的申请,并保证以前每个月都没有逾期且归还当月按时还贷的情况,再按照银行的规定,确定好还款的日期和资料,将贷款部分全部一次还清或部分还清。
1、提前预约:在借款期内、贷款发放满一年以后,经银行同意,可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2-7个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同,贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。
2、贷款文件要准备好:借款人如果要提前还贷的话,一般要在电话或书面申请后,携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人,在银行计算出剩余贷款额后,便于借款人存入足够的钱来提前还贷。
3、降息后利率的计算方式:新的利息标准将在新的一年开始时计算,所以即使要提前还贷,贷款人也要把握好时机,尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷。在提前还清全部贷款后,贷款人要记住到保险公司等部门退保。
4、退保:贷款人提前结清全部尾款后,银行会出具结清证明,借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票,打电话给相关保险公司,预约退保即可。借款人在办理贷款时,银行都会办理抵押登记。
1、拨打经办银行的热线电话,通过人工服务通道联系银行客服人员,向对方提出提前还款的申请(在此之前可以查看房贷合同上关于还款的规定条款,以及可以向银行咨询提前还款的申请时间和最低还款额度、所需准备的资料等等)。
2、预约成功后,在约定时间内带上个人身份证、还款银行卡、房贷合同等资料,去银行营业网点找工作人员办理提前还款手续,将需要提前还的钱存进还款银行卡里即可。
3、银行系统会自动为客户发起扣款,从还款银行卡里扣除相应金额完成提前还款操作。
大家需要注意,有时房贷提前还款可能需要缴纳一定违约金,所以客户不能光把要提前还的本金给存进还款银行卡里,还需要充进一笔用来支付违约金的款项(若不清楚具体费用,可咨询银行客服)。
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