辞职后公积金贷款会变成商业贷款吗
辞职后,已经放款的公积金贷款,不会变成商业贷款。用户已经与银行签订了公积金贷款合同,在没有还清欠款之前,合同关系是不会解除的。
当然,如果在申请公积金贷款期间辞职,用户无法通过公积金贷款审核,只能转为申请商业贷款。
公积金贷款的利率要低于商业贷款,用户符合公积金贷款条件,尽量优先申请公积金贷款,公积金贷款额度不足,可以尝试申请组合贷款。
借款人需要到市住房公积金管理中心去申请住房公积金贷款,需要填写住房公积金贷款申请表并提交相关的资料。
住房资金管理中心会根据借款人提交的申请对其进行一个初步审查,评估他的资格、贷款额度、贷款期限等等,初审通过后,住房资金管理中心就会出具《抵押物审核评估通知单》。
借款人需要携带《抵押物审核评估通知单》到住房资金管理中心指定的评估机构,让评估机构对自己要购买的房屋价值进行评估。评估完成后,评估机构就会出具《评估报告》。
借款人需要携带《评估报告》和初审材料到住房资金管理中心进行贷款审核。审核通过,住房资金管理中心就会开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
第五步:办理担保手续、签订合同,银行放贷。借款人需要携带《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》去办理担保手续,然后签订合同。
住房资金管理中心还要和受托银行签订委托贷款协议,之后受托行会按照协议,与借款人签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》,并办理借款手续,最后受托行会将贷款直接转入售房方的账户。
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