商业贷款的知识

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商业贷款利率是年利率还是月利率

一般商业贷款利率是指年利率，贷款利率要以贷款合同为准，如果还未申请贷款，贷款利率请参考LPR报价，但贷款利率是根据政策及贷款人的自身条件、信用状况等综合判定的，具体可咨询当地信贷网点。如果已申请贷款以贷款合同为准...
公积金可以提取出来还商业贷款吗

公积金可以提取出来还商贷。要提取公积金用来偿还个人住房商业性贷款的话，客户只要去当地的住房公积金管理中心申请办理公积金冲还贷业务即可。办下公积金冲还贷业务之后，届时银行系统就会自动从客户的公积金账户里扣除...
公积金用于偿还商业贷款可以吗

公积金用于偿还商业贷款是可以的。用公积金还商贷，如果购房时间少于一年，可以每月直接从公积金账户中扣除。如果购房时间已经满一年，则可以提取公积金余额进行还贷。公积金不足时，应及时补足。这种方法不仅可以抵消商业贷...
提前还房贷可以先还商业贷款吗

提前还房贷可以先还商业贷款。对于组合贷款提前还款先还款项没有明文规定，可以自己选择。不过一般都是先还商业贷款，因为商业贷款利率高，提前还款就先还的商业贷款，把商贷还完以后还的公积金贷款。因为商业贷款的利率比公...
商业贷款可以延期还款吗

商业贷款可以延期还款，只要向办理按揭贷款的贷款银行申请延期还款即可。另外，如果办理的按揭贷款有约定还款宽限期，在还款宽限期内推迟交欠款都是可以的，具体期限会在合同中有写明。1、提前准备好各项证明材料办理商业贷...
商业贷款买房需要抵押吗

商业贷款买房需要抵押，申请商业住房贷款的申请条件之一就是要以所购住房作为抵押物来进行贷款,贷款机构通常会扣押贷款房屋的房产证。办理商业贷款买房的，还需要满足商业贷款的其他条件。1、向银行提供的资料要真实。申...
住房商业贷款怎么查询还款余额

办有个人商业性住房贷款的客户如果要查询还款余额，可以采取以下几种方法：1.直接拨打房贷经办银行的热线电话，通过人工服务通道询问客服人员，客服人员只要核实了客户的身份信息，自然会帮忙查询并告知查询结果。2.在网上银行...
公积金怎么提取出来还商业贷款

1、公积金缴存职工自己去提取不过提取时并不是把钱直接取出来而是由公积金中心直接划到您的还款账户上去。2、去当地的住房公积金管理中心申请办理公积金冲还贷业务即可。办下公积金冲还贷业务之后，届时银行系统就会自...
商业贷款房贷的还款期限是多久

商业贷款房贷的还款期限可以分为10年、15年、20年和30年，具体还款期限并不是固定的，相关用户可以根据自己的实际情况来选择合适自己的期限。因为每个人的情况不同，家庭累积资产与还贷能力各有高低，因此选择最适合自己的、...
住房公积金贷款和商业贷款的区别有什么

1、贷款对象不同：住房公积金贷款的对象为缴存住房公积金的职工；商业贷款属于个人住房贷款，面向所有人群。2、贷款利率不同：住房公积金贷款5年以上房贷利率大约是3.25%，具体以实际为准；商业贷款5年以上基准利率大约是4.9%，具...
公积金贷款和商业贷款是一起放款的吗

可以的，这种是属于组合贷款。组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担...
房贷商业贷款转公积金什么条件

1、需要发放商业贷款的单位同意：一般来说，发放商业贷款的都是银行，如果想转为公积金贷款的话，那么也就意味着银行所收取的利息会变少，因此需要与银行沟通，询问如何办理手续。2、满足当地公积金贷款要求：如果想要商业贷款转换...
公积金贷款和商业贷款有什么不同

1、贷款性质不同：公积金贷款是不以盈利为目的的政策性的贷款，而商业银行的贷款是以赢利为目的。2、审批机构不同：公积金贷款必须经过公积金的管理中心审批通过，商业贷款直接经银行的审批即可。3、审批时间不同：公积金贷款...
买房申请商业贷款要备好哪些材料

1、经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;2、个人住房借款申请书;3、身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证...
商业贷款是年利率还是月利率

商业贷款是年利率。用房产在银行办理贷款按照银行规定利率支付利息，这个利率就是银行房贷利率，房贷利率是由中国人民银行统一规定的。在借款期限内，遇到银行基准利率调整，房贷利率于每年1月1日调整。1、提前准备好各项证...
组合贷款是先办理公积金贷款还是商业贷款

组合贷款是先办公积金贷款，在组合贷款中公积金要更重要一些。贷款人需要先到当地的公积金中心提出贷款申请，然后填写个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书，如果公积金贷款通过了就可以凭申请书再办理商业贷款。如果没有通...
哈尔滨商业贷款利率是多少

哈尔滨商业贷款利率是多少的答案是：贷款期限在一年以内：4.35%；贷款期限在一到五年：4.75%；贷款期限在五年以上：4.9%目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月(含6个月)，年利率：4.35%;6个月到1年(含1年)，年利率：4.35%;1到5年(含5年)，年利...
商业贷款的首二套住宅如何认定

1、在购房地无房，全国范围内没有贷款记录（公积金贷款+商业贷款）满足该条件为首套房；2、不满足以上其中之一的，则被认定为“二套”住房，另外，对于离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行参照二套房贷政策执行。（注意：银行在操作贷...
公积金贷款逾期会影响办商业贷款吗

公积金贷款逾期如果留下了逾期记录的话以后是会影响商业贷款的，只要逾期记录没有消除，在办理贷款的时候就有可能会被拒。想要消去逾期记录的话需要还清逾期的款项，并且等待五年。1、注意还款方式目前的还款方式主要有两...
商业贷款买房能不能转公积金贷款

商业贷款买房能转公积金贷款，但需要满足以下条件：1、住房公积金连续、正常缴存六个月以上。2、原商业借款所购房产性质为商品房(不含二手房)。3、已取得《房屋所有权证》。4、还款须满一年以上，原商业贷款近24期还款记录...
买房商业贷款可以转住房公积金贷款吗

买房商业贷款可以转住房公积金贷款，但是需要符合一定条件才可以。一般要求借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人。原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款。原商业性购房贷款还款一年(含)以...
商业贷款买房需要准备什么材料

1、个人住房借款申请书。贷款银行规定的其他文件和资料。如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等。2、房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)。商业贷...
商业贷款可提前还款吗

商业贷款可提前还款。只是提前还贷的贷款人需要提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期，然后在约定的还款日期，贷款人携带身份证、签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并将还贷的款项存到指定的存折...
公积金贷款首付比例和商业贷款首付比例一样吗

如果其他条件一样的话，那么公积金贷款首付比例和商业贷款首付比例是一样的。不过各地的政策存在一些差异，最低的可能有2成首付，高的可能是6成的第二套房，在买房前了解一下当地的首付比例是比较重要的，有利于购房规划。1、...
公积金可以还商业贷款吗

公积金可以还商业贷款，公积金还商贷有两种方式，一是提取公积金;二是委托提取，职工可委托所在地公积金管理机构和贷款银行，在其按月偿还住房贷款后，依据其按月偿还贷款情况提取住房公积金(含新职工住房补贴)，并直接划转到指...