买二手房房主有贷款怎么办
如果出现了这种情况,卖方又无力一次性偿还所有贷款的情况下,主要有三种方法可以解决:
1、中介垫资解押
这种方式,是房主先找到中介将银行的放贷还完,然后将房子卖给要买房子的人,收到钱以后他将资金还给中介。
2、转按揭
转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款,其实也就是将贷款转移到买家身上。但这种方法在使用中,受到很多限制,例如买家不符合银行贷款条件、房屋属于公积金贷款等等,目前能做转按揭的银行很少。
3、再次贷款来缴清剩余贷款
卖家可以考虑用其名下的抵押物,如其他房产向银行或者资金机构申请抵押贷款,以结清按揭贷款。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款,但是需要利息或者手续费,这种方式比较保险,且易于操作
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什么是机动车销售统一发票
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税收筹划的意义
税收筹划的意义在于有利于节约企业成本费用,实现利润最大化目标,同时增强企业的竞争力,降低法律风险。税收筹划是指在纳税行为发生之前,在不违反法律、法规(税法及其他相关法律、法规)的前提下,通过对纳税主体(法人或自然人)的经营活动或投资行为等涉税事项做出事先安排...
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税款追征期怎么算
根据《中华人民共和国税收征收管理法》第五十二条规定,因税务机关的责任,致使纳税人、扣缴义务人未缴或者少缴税款的,税务机关在三年内可以要求纳税人、扣缴义务人补缴税款,但是不得加收滞纳金。因纳税人、扣缴义务人计算错误等失误,未缴或者少缴税款的,税务机关在三...
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个人纳税有什么好处
个人纳税的好处如下:1、个税可作为收入证明的佐证。在银行办理贷款业务时,个税证明可以作为自己收入证明的佐证。一般来讲,工资收入越高,缴纳个税越多,偿还能力就越强,有利于获得银行贷款;2、个税有利于办理购房、购车资格。在一些城市,居民购房购车资格跟社保和个税的...