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![2021年房产契税新规定是什么]( "2021年房产契税新规定是什么")
2021年房产契税新规定是什么
新《契税法》对于2021年的房产契税的征收标准是百分之三至百分之五。当然具体征收标准具体还是要根据省、自治区、直辖市人民政府进行确定，对不同主体、不同地区、不同类型的住屋的权属转移确定差别税率。但是如果满足...
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![房产解押如何委托]( "房产解押如何委托")
房产解押如何委托
出具一份房产解押委托书，委托书上写明委托人姓名、身份证号、受托人姓名、身份证号，以及委托的具体事宜，包括抵押合同中约定的抵押登记注销事宜，委托书上还需要写明抵押登记号。该委托书的有效期是二十天。1、所谓的房产...
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![房产公正以后不过户可以吗]( "房产公正以后不过户可以吗")
房产公正以后不过户可以吗
房产公正以后是可以不过户的，但是二手房交易选择房屋公证而不是直接过户的话，是为了少交营业税，还有可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。希望做公证的一般有房屋中介或者房屋本身有问题的，如办不下房产证的...
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![房产多久可以卖]( "房产多久可以卖")
房产多久可以卖
购买房子后，一般在拿到房产证的当天就可以转卖房子了，不过需要支付总屋价的5.6%作为税费，如果房产证时间超过五年，则不需要缴纳营业税，此外，如果是贷款买房，需还清贷款才能转卖房子。个人建议大家别急着转卖房子，五年后再卖比...
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![房产持有比例是什么意思]( "房产持有比例是什么意思")
房产持有比例是什么意思
房产持有比例是指产权人拥有该房屋的产权比例，产权人是具有房屋部分产权的。一般房产证上面可以标注产权比例，共有产权人可以按份共有，也可以自行约定产权比例共同共有，并在产权证上面对约定的产权比例进行标注。房屋产权...
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![海南房产外地人可以购买吗]( "海南房产外地人可以购买吗")
海南房产外地人可以购买吗
海南房产外地人可以购买，对于非海南户籍家庭来说，只能购买一套住屋，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。1、外地人在海南买房时，必...
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![房产赠与后后悔了有权收回吗]( "房产赠与后后悔了有权收回吗")
房产赠与后后悔了有权收回吗
赠与房产后悔了是可以收回的，如果在合同里有约定特殊事项可以回收或是无条件回收的，可以依据合同收回赠与出去的房子。此外严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益的和对赠与人有扶养义务而不履行的都可以收回。但救...
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![房产中介有哪些套路]( "房产中介有哪些套路")
房产中介有哪些套路
1、虚假低价房源在这个高屋价时代，购房者都想要买到物美价廉的好房子，房产中介正是抓住购房者的这一心理，在对外宣传时往往会以低价房源来吸引购房者，一旦购房者前来咨询，他们就会以各种理由来带购房者看其他房子，并且绝口...
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![房产契税会在2021年9月提高吗]( "房产契税会在2021年9月提高吗")
房产契税会在2021年9月提高吗
房产契税在2021年9月不会提高。2021年9月1日契税调整是真的，但按照税制平移的原则，契税税率还是3%—5%，并没有发生变化，与1997年国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》里规的3%-5%的税率是一样的。2021年契税税率调...
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![如何缴纳房产契税]( "如何缴纳房产契税")
如何缴纳房产契税
新房契税需要提供商品房买卖合同复印件、首付款发票、购房备案件等，以此为依据，到税务机关大厅进行纳税。按照国家规定，新房的契税按照主要以面积和房款总额的比例来计算。2021年契税上调对房地产的影响，先来看看市场传言...
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![房产证没下来算名下有房产吗]( "房产证没下来算名下有房产吗")
房产证没下来算名下有房产吗
房产证没有下来是算名下有房产的，从购房合同完成网签开始就算是有房子了，也就是说即便是还没有房产证，但如果还准备买房的话各个方面都会被按照二套房执行，是限购一套房的话，那么就不能再买房了。1、权证查询：权证和共有权...
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![办理房产过户手续需要什么证件]( "办理房产过户手续需要什么证件")
办理房产过户手续需要什么证件
1、卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。2、买方需要的材料：身...
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![房产买卖流程需要多长时间]( "房产买卖流程需要多长时间")
房产买卖流程需要多长时间
民法典对房产证过户流程一般要多长时间没有规定，《不动产登记暂行条例》规定，房屋过户一般要在30天内办结，法律另有规定的除外。双方在签订房屋转让合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，向房地产交易管理机构...
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![房产不动产登记是什么意思]( "房产不动产登记是什么意思")
房产不动产登记是什么意思
房产不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。作为物权公示手段，不动产登记本质上为产生司法效果...
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![房产继承税费的组成是什么]( "房产继承税费的组成是什么")
房产继承税费的组成是什么
房产继承税费的组成有以下四个方面：1、继承权公证费用：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，最低不低于200元；2、房地产价值评估费用；3、房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05％的合同印花税、100元的登记...
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![农村房子算不算名下房产]( "农村房子算不算名下房产")
农村房子算不算名下房产
农村房子算名下房产，但需要办理好房产证以后才算，实际上农村很多的房子都是没有办证的，这种就不算入个人名下房产。此外农村的房子不会影响正常的商品房购买，对于农村户口想买房子的朋友大可放心。一、地基1、防潮做法：混...
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![如何办理房产解除抵押手续]( "如何办理房产解除抵押手续")
如何办理房产解除抵押手续
1、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字。2、抵押人带上本人身份证件和《xx市房地产抵押合同》、《xx市公有(私有)...
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![房屋性质私有房产是什么意思]( "房屋性质私有房产是什么意思")
房屋性质私有房产是什么意思
私有房产是指个人所有的房产，不管是国有土地上建设的商品房、房改房，还是宅基地上建设的房屋，只要是属于个人所有的，性质一栏都填写：私有。“集体”是指大家所有的意思。如一般国有企业的《房屋所有权证》上就这样记载。住...
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![房产三权什么意思]( "房产三权什么意思")
房产三权什么意思
房产三权指的是，农民承包土地的经营权、农民宅基地的使用权、农民在宅基地之上自建住屋的房产权。三证是，农民承包土地经营权证、农民宅基地使用权证、农民在宅基地之上自建住屋的房产证。农民的三权三证是受到法律保护...
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![新都农村信用社能做房产扺押贷款吗？]( "新都农村信用社能做房产扺押贷款吗？")
新都农村信用社能做房产扺押贷款吗？
新都农村信用社可以申请房产抵押贷款。只要借款人有房产，并且符合新都农村信用社其它贷款条件，就可以申请。借款人需要具备的条件如下：1、借款人的年龄和贷款年限加起来不能超过65周岁，并且具有完全民事行为能力。2、借款...
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![什么是房产溢价]( "什么是房产溢价")
什么是房产溢价
房产溢价是指正常情况下代理商或中介通过销售房子实现获利的途径。房地产开发商或二手房房东为了鼓励代理商积极销售房屋，通常会给在售房屋设定一个最低销售总价，如果代理商能够将房屋以高于开发商或房东所设的底价出售...
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![房产为什么要公证]( "房产为什么要公证")
房产为什么要公证
公证处公证房产是具有法律效益的，其作用是不小，因为房产在公证处经过公证手续后，更能确保房产交易行为的真实性、合法性，房产在交易过程中涉及到的法律不少，稍有不注意的时候就容易与一些法律法规相抵触，而有做公证的话就能...
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![房屋预售证能看出房产性质吗]( "房屋预售证能看出房产性质吗")
房屋预售证能看出房产性质吗
房屋预售证能看出房产性质。房屋预售证主要概述预售的商品房的基本情况，主要包括开发商信息、商品房项目基本信息、预售面积及范围、房屋用途以及土地使用年限等等。一、看名称1、开发公司的名称当你拿到商品房预售许...
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![房产抵押登记需要什么资料]( "房产抵押登记需要什么资料")
房产抵押登记需要什么资料
房产抵押登记需要的资料：营业执照复印件；抵押当事人的身份证明或法人代表证明书；如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书；借款合同；抵押合同；抵押物的产权证明。如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意...
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![用房产抵押贷款该怎么办理]( "用房产抵押贷款该怎么办理")
用房产抵押贷款该怎么办理
1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额。2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认。3、银行对贷款申请进行调查、审批。4、购房人与银行签订借款及担保合同。5、售房人将房屋产权...
