海南房产外地人可以购买吗

海南房产外地人可以购买，对于非海南户籍家庭来说，只能购买一套住屋，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

1、外地人在海南买房时，必须带着身份证、暂住证和复印件向房地产交易提交购房申请书。交易审查无误后，报告房地产交易市场管理 委员会审查盖章。管理委员会审查了《购房登记表》及其资料后，发行了有效期为6个月的《外务省市个人在北京购房认可通知书》。

2、海南购房者签订合同后15天内，携带身份证、暂住证、批准书，购房合同正、复印件，向交易申请外省市个人在琼购房处理产权通知 书，交易向购房者发出通知书后，回收批准书

3、以海南为例，对于非市户籍居民家庭购买住宅，需要提供1年以上(13个月)的纳税和社会保险缴纳证明书但是，必须缴纳房地产税。外国人在海南海南购房条件，对在海南市工作生活的非市居民的基本居住需求提供优惠：

(1)根据我国有关政策的规定，对符合国家和市有关规定引进的高层次人才、重点产业不足需要人才，持有市居住证在市工作生活的，在 市新购买，属于家庭唯一的住宅，暂时免除房地产税。

(2)持有海南市居住证3年以上在市内工作生活的购买者，在海南市新购买，属于家庭唯一的住宅，持有暂时免除房地产税的海南市居住证不到3年的购买者，其上述住宅首先按规定征收房地产税，持有市内居住证3年以上在市内工作生活的，其上述住宅征收的房地产税可以退还。