秒懂帮违建的知识
生活无忧，遇事尽开颜，生活的经验知识库，违建专题精选为您精准分享违建方面的知识内容，违建知识大全，违建知识精选，优质的违建相关内容，爱生活的点滴，学会违建方面的小窍门，违建的知识内容，生活更精彩。
-
![开发商违建归哪个部门管]( "开发商违建归哪个部门管")
开发商违建归哪个部门管
开发商违建归规划部门管。开发商违建的可以向规划部门投诉开发商违法建设行为，由规划部门责令开发商停止违法建设行为。规划部门负有查处违法建设的职责，应当予以查处。如规划主管部门未履行法定职责，买受人可以向上级规...
-
![顶楼搭棚子算违建吗]( "顶楼搭棚子算违建吗")
顶楼搭棚子算违建吗
顶楼搭棚子算违建。无论是从《民法典》还是《物业管理条例》，楼顶区域都是属于共用的设备设施场地，搭建棚子都是属于违建行为，只有一种情况可以正常使用楼顶区域，就是根据合理的使用需求，在楼顶安装类似太阳能热水器等设备...
-
![集装箱活动房算违建吗]( "集装箱活动房算违建吗")
集装箱活动房算违建吗
集装箱活动房算违建。集装箱活动房是指主要以集装箱为基础材料稍经改造而成为有窗有门的房子，建设临时建筑需要拿着相关证件，到国土资源部门申请批准，如果没有获得批准，则是违建，城管可以拆除。1、内部检查，看整体的做工是...
-
![房子装修违建怎么处理]( "房子装修违建怎么处理")
房子装修违建怎么处理
小区业主违建若是有损害到其他业主的合法利益，受害方可以要求其拆除违章搭建，并赔偿自己的损失。另外，物业公司也有权要求业主将违建处拆除，若业主拒拆的话，那么可以由小区业主委员会提起民事诉讼。如果确实在合同中有约定...
-
![已住人的违建能强拆吗]( "已住人的违建能强拆吗")
已住人的违建能强拆吗
能。已住人的违建能强拆。违章建筑不合乎法律规定，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强...
-
![违建的房屋可以过户吗]( "违建的房屋可以过户吗")
违建的房屋可以过户吗
违建的房屋不可以过户，违建的房子肯定是没有房本的，过户不了的，本身就是违法的，没有经过政府允许开发商连五证都拿不到是不允许销售的，更不要提能不能过户了。1、影响整体美观。有的人为了增加房子的使用面积，会对房子进行...
-
![封自家阳台算不算违建]( "封自家阳台算不算违建")
封自家阳台算不算违建
一、封阳台算违建吗？一般来说，拥有阳台的产权或者单独使用权，封阳台不算违建。但有一个大前提，那就是不能擅自改变建筑外观和功能。这也是为了外观和安全性去考虑。因此，只要小区物业允许，按照统一样式封阳台就行了。二、封...
-
![违建的房屋可以买卖吗]( "违建的房屋可以买卖吗")
违建的房屋可以买卖吗
违章建筑不能买卖。作为理性的建造者，在知道建设房屋需要获得允许的情况下仍违反法律规定，其所享有的权利便不受法律保护，非但如此，无论建筑是否建成都会被拆除，当事人还会面临被罚款，因此违章建筑不能成为买卖的对象。一般...
-
![违建的房屋可以做贷款]( "违建的房屋可以做贷款")
违建的房屋可以做贷款
违建的房屋不可以做贷款，银行也不会给这类的房屋进行贷款。违章建筑是在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。1、对于...
-
![违建房屋怎么认定]( "违建房屋怎么认定")
违建房屋怎么认定
1、对于违建的房屋判定为没有申请或者是申请没有通过没有批准的情况下，在还不属于自己的土地上建设自己的相关项目属于违建行为，出现了这种情况，相关部门需要通知其立即拆除，如果不拆除的话，那么将采取查封或者强制拆除的...
-
![商品房顶楼搭棚属于违建吗]( "商品房顶楼搭棚属于违建吗")
商品房顶楼搭棚属于违建吗
商品房顶楼搭棚属于违建。业主没有经过相关部门的审批，擅自在小区楼顶搭建建筑物、构建物等，那么属于违建行为。小区顶楼平台一般属于全体业主所有，业主擅自在楼顶搭建将其变为私人领地，违反了民法典的相关规定，侵害的这栋...
-
![院子地面硬化算违建吗]( "院子地面硬化算违建吗")
院子地面硬化算违建吗
院子地面硬化不算违建。自家的房产属于建设用地，院子里的地面硬化属于正常的，不存在违法的行为，但是若在非建设用地上进行地面硬化，例如耕地、林地等就属于违法的。还有一种特殊情况就是用作农业生产的土地例如养殖，则通过...
-
![在自家院子里盖房子算违建吗]( "在自家院子里盖房子算违建吗")
在自家院子里盖房子算违建吗
农村院子盖房子是否属于违建需要根据实际情况来决定：1、农村院子盖房子是需要按照规定要求执行的，对于大部分农民来说，院子也是属于自己的个人财产，所以自己在自己的院子里建房，也是非常合法的，其实农村的所有土地都是属于...
-
![凸出防盗窗算违建吗]( "凸出防盗窗算违建吗")
凸出防盗窗算违建吗
1、凸出的防盗窗算违建。2、外凸式的防盗窗超出墙立面，不符合城市容貌管理的相关标准，因此会被认定为违章建筑。3、大家在家中安装外凸式的防盗门会被城管要求拆除，甚至有可能会面临罚款。希望通过阅读本文之后，大家能够...
-
![一楼花园怎样不算违建]( "一楼花园怎样不算违建")
一楼花园怎样不算违建
一楼花园的建设需要取得规划建设许可后才不算违章建筑，也就是需要在当地规划部门取得规划许可证后建设的花园才不算违章建筑。根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、...
-
![小区顶楼违建无法拆除怎么办]( "小区顶楼违建无法拆除怎么办")
小区顶楼违建无法拆除怎么办
在小区顶楼进行违建的话，所建造出来的建筑属于违章建筑，违章建筑都是没有经过相关部门的审批的，而且还存在着安全隐患，一般情况下，相关部门都会给予业主自行拆除的处罚。假如业主拒不拆除的话，那么相关部门就会安排人员强制...
-
![违建房屋应该由哪个部门执行强拆]( "违建房屋应该由哪个部门执行强拆")
违建房屋应该由哪个部门执行强拆
违建房屋应该由土地行政主管部门、城乡规划主管部或建设行政主管部门执行强拆。违章建筑不合乎法律规定，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以...
-
![举报违建打什么电话]( "举报违建打什么电话")
举报违建打什么电话
举报违建打12319。常见的违章建筑是没有申请或批准、没有拿到建设许可证以及工程许可证而建造的；私自改变建造工程计划允许的规定建筑；改变建筑的使用性质等。如发现有违章建筑，可向城市建设局下属的城市建设管理监察支...
-
![改入户门属于违建吗]( "改入户门属于违建吗")
改入户门属于违建吗
入户门移位算违建，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建设部住宅室内装饰装修管理办法》的相关规定，在购房时，开发商一般都会提供房屋整体的框架设计图纸，如果需要改动，则需征求物业公司许可才能进行改装。在...
-
![违建必须拆除吗]( "违建必须拆除吗")
违建必须拆除吗
依据我国城乡规划法的规定，违章建筑不一定会被拆除的，例如可以采取改正措施消除对规划实施的影响的可以限期改正。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定：未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的...
-
![违建几年后就不能拆了]( "违建几年后就不能拆了")
违建几年后就不能拆了
违建几年后就不能拆了的答案是：二年所谓违建，是指在城乡规划范围内，未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定进行建设，严重影响城乡规划的建筑，也就是该建筑违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄...
-
![楼顶违建已经入住的怎么处理]( "楼顶违建已经入住的怎么处理")
楼顶违建已经入住的怎么处理
在小区顶楼进行违建的话，所建造出来的建筑属于违章建筑，违章建筑都是没有经过相关部门的审批的，而且还存在着安全隐患，一般情况下，相关部门都会给予业主自行拆除的处罚。假如业主拒不拆除的话，那么相关部门就会安排人员强制...
-
![什么情况下违建可以不拆]( "什么情况下违建可以不拆")
什么情况下违建可以不拆
1、在法规颁布前建造的房屋。1982年，我国颁布了《村镇建房用地管理条例》，规定了农村住屋建设的面积，因此1982年以前建造的房屋，即使面积很大，也不会拆除。2、符合规划的农业设施/工业厂房。建设时手续不全的农业设施或者...
-
![违建的房屋可以强拆吗]( "违建的房屋可以强拆吗")
违建的房屋可以强拆吗
依据相关法律的规定，对于违法的建筑可以拆除，但不能随意进行强拆，拆除违法建筑一定要经法定的程序，例如要发出违法建筑认证书、发出拆除通知书等。对于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建...
-
![阳台封窗属于违建吗]( "阳台封窗属于违建吗")
阳台封窗属于违建吗
一般来说，拥有阳台的产权或者单独使用权，封阳台不算违建。但有一个大前提，那就是不能擅自改变建筑外观和功能。这也是为了外观和安全性去考虑。因此，只要小区物业允许，按照统一样式封阳台就行了。封阳台用什么材料好？1、塑...
