秒懂帮

房管局的知识

生活无忧,遇事尽开颜,生活的经验知识库,房管局专题精选为您精准分享房管局方面的知识内容,房管局知识大全,房管局知识精选,优质的房管局相关内容,爱生活的点滴,学会房管局方面的小窍门,房管局的知识内容,生活更精彩。

  • 房子定价是开发商定还是房管局定

    房子定价是开发商定还是房管局定

    房子定价是开发商定的,但是开发商定价会受到房管局监管。在实际交易的时候房子都有一个备案价,这个备案价是由房管局给出的指导性价格,开发商定金只能围绕备案价进行一定的调整。一般来说房屋的备案价格都会在物价局或者...

  • 现房购买定金给开发商还是房管局

    现房购买定金给开发商还是房管局

    现房购买定金给开发商。一般来说,购房者可以将定金直接支付给卖方,然后卖方给购房者出具定金收据表示已经收到定金。在定金收据上,双方最好写明违约责任,如果买方违约,定金不退;如果卖方违约,需赔付买方双倍定金。1、和开发...

  • 房贷提前还款需要去房管局解压吗

    房贷提前还款需要去房管局解压吗

    1、房贷提前全部还清的情况下是需要去房管局解压的。房贷还清后,银行需要一定的时间来结清,确认已经还清房贷后,需要拿到房贷结清、他项权证等证明材料,才能到房管局办理抵押解除手续。2、如果申请的是提前还一部分房贷,那...

  • 房产变更是找不动产管理局还是房管局

    房产变更是找不动产管理局还是房管局

    房产变更是找房管局。房产改名办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。1、房产更名的前提条件一般都是大...

  • 开发商不网签房管局管吗

    开发商不网签房管局管吗

    开发商不网签房管局可以管。开发商不网签就是不按照规程办事,或者说开发商还不具备预售的条件,所以当购房者遇上这种情况时,可以和当地的房管局反映问题,然后由政府部门出面处理,这样才能保障个人的利益,避免发生一房多卖等...

  • 房管局办理房产证流程是什么

    房管局办理房产证流程是什么

    1、初始登记。初始登记是办理房产证最重要的步骤之一,根据《房屋销售管理办法》规定,房地产企业要在商品房交房之日起60天内,携带相关资料到房屋所在地房地产主管部门办理初始登记。2、填写申请表。申请人要携带资料到房...

  • 买房网签了就已经在房管局备案了吗

    买房网签了就已经在房管局备案了吗

    买房网签了并不代表已经在房管局备案了,正常购房流程是先网签购房合同,然后在去房管局办理购房合同备案手续。网签和备案有着本质的区别,网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋,防止开发企业捂盘以及一房多...

  • 房管局办理房产证多久

    房管局办理房产证多久

    房产证办理时间大致在30个工作日到60个工作日之间,具体需要根据实际办理的房产情况为准。如果是国有土地范围内的房屋所有权登记,需要30个工作日,如果是集体土地范围内的房屋所有权登记,需要60个工作日。也就是当房屋买卖...

  • 买房首付是付给房管局吗

    买房首付是付给房管局吗

    买房首付不一定付给房管局,不进行资金监管的首付都直接给开发商或二手房卖家,需要进行资金监管的一般是打到资金监管的账户里,这个账户可能是银行提供的,也有可能是开发商的,房管局也有监管账户,具体的就要看实际是交到哪里...

  • 买期房要去房管局备案吗

    买期房要去房管局备案吗

    买期房也是需要办理备案的,只要是房产交易都需要把交易合同进行备案,根据《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条“房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发...

  • 网签必须去房管局吗

    网签必须去房管局吗

    网签不是必须去房管局的,很多的单位都可以办理网签,只需要购房者把合同拿到相关部门进行备案,然后就可以办理网签了,很多的售楼处和中介门店都是可以办理的,如果所有人都需要到房管局才可以网签的话实际上工作量还是比较大...

  • 退房找房管局有用吗

    退房找房管局有用吗

    在满足房管局认可的条件下,一般找房管局帮忙退房是可以的。比如开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实;开发商在预售房产时,未取得预售许可证、提供虚假...

  • 契税发票要交给房管局吗

    契税发票要交给房管局吗

    契税发票是要交给房管局的,契税发票是办理房产证的必须材料之一,契税发票是一式三份的,一份是税局留底,一份是由缴纳方自持,另外一份就是交给房管局。所以不用担心契税发票交给房管局以后,自己手里没有了凭证。1、卖二手房...

  • 认筹是房管局予许的吗

    认筹是房管局予许的吗

    认筹是房管局予许的吗的答案是:不是。认筹不是房管局予许的,认筹一般是开发商在正式销售房子之前,会推出一些所谓的买赠活动,购买折扣等优惠宣传,让打算购买房子的客户先缴纳一部分的“诚意金”,这样等到房子正式开盘销售的...

  • 房贷提前还款需要去房管局吗

    房贷提前还款需要去房管局吗

    1、如果借贷人将房贷全部提前还清的情况下是需要去房管局的,通常是先在银行办理完提前还款手续且拿到房贷结清证明后,需要去房管局办理解押手续。2、但如果借贷人只是提前部分还款的话,则不需要去房管局,只需去银行办理还...

  • 购房合同什么时候在房管局备案

    购房合同什么时候在房管局备案

    签订完购房合同之后,开发商会将购房合同集中递交到房管局备案,差不多需要30天的时间。房地产开发企业在办理《商品房预售许可证》、面积审核及初始登记后,预、销售的商品房应于签订合同30日内按《房地产法》的规定及时办...

  • 房管局办理房产证需要量房吗

    房管局办理房产证需要量房吗

    房管局办理房产证需要量房,量房是房屋登记部门的事情,个人办理房权证向房屋登记部门的测绘机构取图纸。办房产证的时候,房管局会再重新测量一下面积,因为这个测绘图是要放在房产证里的。如果测量的时候,面积出现差错,会多退...

  • 房产证可以在房管局查的到吗

    房产证可以在房管局查的到吗

    房产证可以在房管局查的到,到房产局查房产证需要权利人携带自己的身份证明及相关资料证件(如果是受委托查询的则需要带着公证委托书)到房管部门房产档案科查询即可。因为权证存在新旧交换的情况,所以有些老房权证需要查...

  • 番禺房管局预约电话是多少

    番禺房管局预约电话是多少

    1、地址:广州市番禺区市桥街东兴路18号。2、电话:(020)84645819。3、房地产既是一种客观存在的物质形态,也是一项法律权利。前者是指房产和地产的总称,包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。关于番禺房管局预约电...

  • 房管局办理房产证需要什么材料

    房管局办理房产证需要什么材料

    1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测...

  • 购房合同是不是要到房管局备案后才能签

    购房合同是不是要到房管局备案后才能签

    购房合同不是要到房管局备案后才能签,是签完购房合同之后再到房管局备案,因为实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为...

  • 房产解押是到房管局还是到交易中心

    房产解押是到房管局还是到交易中心

    房产解押是到房管局。首先需要结清贷款,持银行出具的贷款结清通知单,前往公积金中心出具《表示解除房屋产权抵押的通知》,还完款后前往按揭银行办理按揭结清手续,并开具贷款还清证明,到银行领取解押资料,最后去房地产管理部...

  • 在房管局怎么查房子状态

    在房管局怎么查房子状态

    可以搜索各省市的房产管理局网站进行查询,只需要输入产权人姓名和产权证号便可以进行查询。不过,目前并不是所有地区的房产管理局网站都有房屋产权信息查询。或者可以在房屋管理局大厅的微机上查询。大家可以拿着自己的...

  • 全款买房房管局备案吗

    全款买房房管局备案吗

    全款买房要去房管局备案的。一般程序为:买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。1、如果是网...

  • 房管局可以查到预售信息吗

    房管局可以查到预售信息吗

    房管局可以查到预售信息,只要是有新房拿证房管局都是会有公示的,如果没有公示的话也可以通过搜索楼盘的备案名查询,一般都可以看到正在销售的房子的预售信息。如果是查不到的话,那就说明开发商暂时还没有预售资格。查询的...