承租的知识

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承租户有权更换物业公司吗

承租户无权更换物业公司。依据我国相关法律的规定，物业服务合同由业主委员会代表全体业主与物业管理公司签订，更换物业公司属于业主权利，承租户仅对房屋享有使用和收益的权利。法律依据：《民法典》第二百四十条，所有权人对...
廉租房可以继承子女居住吗

廉租房是不可继承的，因为廉租房不是个人财产，是属于国家的。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住屋困难的家庭提供社会保障性质的住屋。只能是私有财产才可以继承。廉租房属于...
公租房不租了可以退租金吗

公租房不租了是可以退租金的，租金是租房用的费用，退租就是终结租房行为，所以是可以退租金的。公租房本质上是保障性政策的住屋，不存在会需要对特殊人群收违约金，如果有退租需求的话可以直接找管理单位申请退租。1、承租人...
公租房可不可以有继承权

1、因为公租房是公房，属于公有财产。只有租住权没有所有权，所以租住权是不能作为遗产继承的。2、而如果承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。3、承租人亲属符合规定条件的，可以申请续租...
承租方是客人还是业主

承租方就是租房子的客户，而出租方就是出租房子的主人，也就是业主。在租赁合同中，承租方需要按约向业主支付房租费，同时享有租赁财产使用权。承租方是房主还是租户?租房合同上面显示的承租方就是指租赁方。对于承租方来说，...
合租退租需继续平摊房租吗

法律分析：不需要。依据相关法律规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。买家与房东签订的买卖合同是双方真实意思表示，依法成立，合法有效，双方均应按约履行自己的义务。在履行过程中，双方要求解除合同，也没有以此拒绝合...
租房中介费谁承担

租房中介费谁承担的答案是：出租方、承租方共同承担，也有合同中约定由一方足额承担的情形租房的中介费一般由出租方、承租方共同承担，也有合同中约定由一方足额承担的情形。具体由哪一方进行承担，只有当事人各方达成一致的...
廉租房可以出租吗

1、廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住屋困难的家庭提供社会保障性质的住屋。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。根据住屋和城乡建设部、财政部、国...
廉租房可以继承续租吗

廉租房不能继承但是可以续租。依据我国民法典的规定，继承人继承的是遗产，而遗产是自然人死亡时遗留的个人的合法财产。按照法律规定或者依据其性质不能继承的遗产，不能继承。而廉租房的性质是公房，廉租房的使用人只是承租...
物业费需要租客承担吗

如果房屋租赁合同里什么也没说，租房物业费就由出租人来交，但是如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。物业费是预交还是后交物业费是预交，抑或是后交，主要是根据业主和物业...
承租方什么意思

承租方是指租赁合同中使用租赁财产，并且按照约定向对方支付租金的当事人，与出租方是相对的，承租人又被称为承租方。其主要合同义务为按照约定的数额和期限向出租人支付租金，妥善保护租赁财产，租赁关系终止时要及时返还租赁...
承租人有权赶走合租室友吗

1、承租人是没有权赶走合租室友的。2、因为合租者与承租者一样都是有支付相应的租金，在没有违法租赁合同的情况下，是不能将其赶走的。3、承租者如果不想与室友继续合租下去的话，建议与其好好协商，不要用赶人方式，以免双方...
北京公有住屋变更承租人怎么办

1、北京公有住屋变更承租人要到房屋所在地的公证处领取《公有住屋变更承租人亲属关系证明表》并加盖单位人事部门的印章;2、回到公证处向公证员提交包括《公有住屋变更承租人亲属关系证明表》在内的证明材料，在上述条...
公租房可以转租吗

1、公租房不可以转租或者出租的，如果私自的将公租房进行转租和出租，是需要承受相应的惩罚的。2、公租房也是有一套相关的管理制度的，公租房都是为了解决一些住屋比较困难的人群的，比如说外地的人口在我们这边上班，但是收入...
空调加氟房东还是租客承担

1、需以双方签订的合同及实际履行情况为准。如果对此有相关约定，可以按照合同约定执行。2、租赁协议中规定出租房屋需要有空调的，由房东负责；如果没有约定，一般谁用谁负责。租房期间空调坏了应该谁负责维修：正常来讲，这个情...
房屋租赁税由谁承担

房屋租赁税由谁承担的答案是：房屋产权的所有人在实践中，房屋出租税一般会通过租金的形式转至承租人承担。房屋租赁税，是房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费。房屋租赁税是指根据中国...
承租人是指哪一方

承租人是指哪一方的答案是：指的是既需要使用租赁物品，并且也需要向另一方支付费用的人，在合作之前，需要先签订一份合同，两个当事人都要在合同上签字承租人可直称为“租赁人”，指的是既需要使用租赁物品，并且也需要向另一方支...
廉租房能租多少年

廉租房一般是一年一签，一年后，有关部门会审核的租住人的经济条件，只要符合廉租房的租住条件，是可以一直租的，如果不符合廉租房的居住条件，则需要退租。根据《廉租住屋保障办法》第二十五条的规定：城市低收人住屋困难家庭不得...
租房能租一个月吗

1、租房能租一个月。2、因为租房分为长租与短租，虽然房东一般都倾向于长租，但承租人可以与房东进行协商，只要征得房东的同意即可。3、或是直接找短租房，如果实在不行，你可以租宾馆，不过价格比较贵，但有免费的钟点工打扫房子...
租房可以短租吗

1、租房可以短租。2、因为现在租房的形式多种多样，除了可以长期租房子之外，也可以进行短租。3、也有很多短租的平台，上面就有很多房源，比如说你可以选择租一天或者选择租半个月、一个月都是可以的。因此，只要你有这样的需...
购买公有住屋必须是承租人吗

购买公有住屋必须是承租人吗的答案是：不一定购买公有住屋不一定是承租人，只不过承租人租满五年以上会有优先购买的权利。但是购买公有住屋有很多的限制条件，购房人需符合其条件方可进行购买。《公共租赁住屋管理办法》第...
廉租房可以继承吗

廉租房可以继承吗的答案是：不能继承的是遗产，而遗产是自然人死亡时遗留的个人的合法财产。廉租房性质是公房，使用人只是承租人，只有使用权，并没有所有权。根据《民法典》第一千一百二十二条的规定，遗产是自然人死亡时遗留的...
租房不要租几楼

1、租房最好不要租一楼。2、因为一楼采光不好，遇到回南天的话，比较潮湿，而且一楼的安全度比较低，要注意防盗安全。如果小区环境比较差的话，夏天一楼蚊虫多。3、此外，租房最好不要租顶楼，因为顶楼比较热，如果防水没做好的话，楼...
租房子中介费谁来承担

1、租房子中介费目前通常是由出租方和租赁方共同承担。2、由于地区的不同，也会存在一定差异，许多地方都是在双方签订租赁合同的后，出租方和租赁方通常要各自缴纳半月的租金作为中介费用。3、但也有的地区的也有房东与中...
租物租审核多久

租物租审核三四天左右。租物租是专注于提供数码3C产品信用租赁服务的平台，通过整合高质量的货源渠道方，结合全方位风控策略体系，联手菜鸟、顺丰等优质物流服务商，为用户提供优质的全品类租赁服务。...