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![写字楼应该注意什么]( "写字楼应该注意什么")
写字楼应该注意什么
1、税费问题购买写字楼索要缴纳的税费跟购买房屋不一样，新建写字楼交易涉及到，契税等。二手写字楼交易时所需缴纳的税费更多，卖家需缴纳：增值税、土地税、个人所得税、印花税。买家需缴纳：契税、印花税。除了以上税费外，还...
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![商务楼和写字楼区别是什么]( "商务楼和写字楼区别是什么")
商务楼和写字楼区别是什么
1、商务楼是指提供各种商务活动的楼宇，除了办公室以外一般还有展示厅、会议厅、洽谈室等，但主要部分仍然是办公室。根据高层建筑、住宅区及其他建筑物名称管理规定，商务楼指用于商业服务用的七层以下的办公楼、写字楼的...
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![5a写字楼的五大特点]( "5a写字楼的五大特点")
5a写字楼的五大特点
5a写字楼的五大特点：地理位置优越、规模庞大、楼宇品牌、硬件设施、智能化5a。地理位置优越5a写字楼的地理位置是比较优越的，一般处于交通发达的地段，如城市商务中心或商业聚集区，这里的商业气氛浓厚，并且人才聚集，是写字楼...
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![写字楼出租条件有哪些]( "写字楼出租条件有哪些")
写字楼出租条件有哪些
1、租金是租赁合同最重要也是最关键的商务条件。租金某种程度上反映了所租写字楼的楼盘品质、地段、楼盘知名度等指标。租金一般是按每天每平方米多少人民币来标明。2、租期是指租赁合同的整个合同期。上海的写字楼一...
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![写字楼是商业用房吗]( "写字楼是商业用房吗")
写字楼是商业用房吗
写字楼不是商业用房。写字楼就是专业商业办公用楼的别称，写字楼的产权年限为40年。并且严格地讲，写字楼是不能用于住人的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼。商业用房是个各类商店、饮食店、...
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![房产商业包括写字楼吗]( "房产商业包括写字楼吗")
房产商业包括写字楼吗
房产商业包括写字楼吗的答案是：包括写字楼的性质即为商业地产，因此房产商业是一定包括写字楼的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼，1971年，Rhodes和Kan提出：“写字楼的作用是集中进行信息的收集...
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![写字楼可以按揭贷款吗]( "写字楼可以按揭贷款吗")
写字楼可以按揭贷款吗
写字楼可以按揭贷款。但是写字楼只能办理商业贷款，一般能提供贷款的是按揭10年，首付5成，按揭利率上浮1.5。一般情况下，非住宅都是5成10年。1、客户申请，客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料。2、签订合同，银...
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![个人购买写字楼需要哪些条件]( "个人购买写字楼需要哪些条件")
个人购买写字楼需要哪些条件
写字楼属于商办类建筑，在购买时也要满足当地的购房条件。比如北京个人购买写字楼需要满足：1、个人名下在京无任何房产登记（无住宅或非住宅）。2、无论是北京户籍还是外地户籍，在申请购买之日起，在京有连续60个月社保或者连续...
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![写字楼要交土地使用税吗]( "写字楼要交土地使用税吗")
写字楼要交土地使用税吗
如果属于征收地区，其又是实际使用人和拥有土地使用权的单位就要交土地使用税。可以按拥有建筑面积占总建筑面积比例计算应缴纳的土地使用税。如果知道该多层建筑的容积率，也可以利用容积率来计算税款。容积率是指建筑物...
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![高层写字楼有避难层吗]( "高层写字楼有避难层吗")
高层写字楼有避难层吗
高层写字楼也是有避难层的，要求设置避难层的包括建筑高度大于100m的住宅;建筑高度大于100m的公共建筑;高层病房楼二层及以上的病房楼层和洁净手术部。不过具体的避难层设置在哪一层还是要看建筑规划，一般来说从首层到第...
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![写字楼是公寓房吗]( "写字楼是公寓房吗")
写字楼是公寓房吗
写字楼不是公寓房。写字楼和公寓房存在很大的区别。写字楼是用于办公的大楼，从一定程度上讲，是不具备居住条件的。并且写字楼外在形象非常好，且投资成本比较大。公寓房其实是满足商业和居住的综合房产。有着一定的商业气...
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![写字楼要交什么税费]( "写字楼要交什么税费")
写字楼要交什么税费
买写字楼主要需要交买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税，具体包括房地产交易手续费、房屋登记费、权证印花税、印花税、契税、土地税、个人所得税、营业税及附加税、土地出让金等。1、税费问题购买写字楼索要缴纳...
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![为何不少年轻人正“逃离”写字楼？]( "为何不少年轻人正“逃离”写字楼？")
为何不少年轻人正“逃离”写字楼？
并不是因为他们对传统工作方式的抗拒或不负责任，而是他们对于工作和生活平衡、自我实现和成长的需求。这种趋势也反映出了人们对于未来工作和生活的期望和想象，对于企业和社会而言，应该积极探索和推动新的工作方式和管理...
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![购买写字楼注意事项]( "购买写字楼注意事项")
购买写字楼注意事项
1、注意其地理位置，这是最关键的。地理位置保障了写字楼的出租率，最好是选在中小企业多的地区。2、应选择面积在80-120平方米左右的写字楼，这种面积的写字楼不仅投入的资金不会很高，并且租赁的需求会大，租客也会相对稳定，待...
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![5a甲级写字楼标准有哪些]( "5a甲级写字楼标准有哪些")
5a甲级写字楼标准有哪些
5a甲级写字楼标准：质量达到规定，要有比较好的布局，使用率达到70%以上。在装饰方面也做了要求，要达到高档级别。配套设施一应俱全，周边要有邮局、餐厅，图书馆、酒店等等。1、电梯系统也应该是最好的，等待电梯的时间不能够太久...
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![写字楼属于商品房吗]( "写字楼属于商品房吗")
写字楼属于商品房吗
1、写字楼属于商品房的说法是错误的。2、因为写字楼是属于专业的商业办公楼的别称，从严格上来说，办公楼是不能用于住人的，这在不动产权证上是有明确注明的。3、写字楼是用于办公作用，可以说是有所有的办公室组成，而商品房...
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![商业用房和写字楼的区别]( "商业用房和写字楼的区别")
商业用房和写字楼的区别
商业用房和写字楼区别在于，商业用房是包括写字楼的，商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库...
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![写字楼可以做酒店吗]( "写字楼可以做酒店吗")
写字楼可以做酒店吗
写字楼可以做酒店。但是需要做相应的审批手续，酒店对于消防要求比较严格，需要去当地的公安局消防科备案。如果涉及建筑结构、外立面、上下水、内部空间及电路改造，还需到所在地的建委备案。在酒店名称确立之后，工商部门需...
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![什么是纯写字楼]( "什么是纯写字楼")
什么是纯写字楼
纯写字楼就是专业商业办公用楼的别称,区别于商住混用的写字楼，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼。1、写字楼的租赁一般是...
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![写字楼物业管理主要负责什么]( "写字楼物业管理主要负责什么")
写字楼物业管理主要负责什么
1、房屋外立面完好、整洁、无脏损和妨碍市容观瞻现象，外装修色彩、材料协调一致，风格统一。2、房屋主体、结构完好，建筑质量合格率98％以上。3、提供全面物业保养管理，进行预防性维修，有效维护及提高物业及其配套设施的使用...
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![写字楼租赁要注意哪些]( "写字楼租赁要注意哪些")
写字楼租赁要注意哪些
1、免租期，一般来说毛坯的标准只有15到30天，如果带有一些装修就只的3到7天，但是有些业主也不给免租期，有一些好的房东会给免两个月，这个都是由业主自己来定。2、签合同的时要约定清楚付款方式，比如说租金、物业费等这些应该...
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![写字楼是不是一定要注册]( "写字楼是不是一定要注册")
写字楼是不是一定要注册
租写字楼的不不一定非要注册公司。如果租写字楼不是为了注册公司，直接跟房东说清楚，签订合同以你个人名义签署就行了。如果想注册公司就去工商管理所注册的时候，是要出具租房合同和产权证的原件、可以在签租房合同的时候...
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![写字楼需要交契税吗]( "写字楼需要交契税吗")
写字楼需要交契税吗
写字楼也是要交契税的，只要是合法的房产交易都是要交契税的，一般的写字楼都是正规的商业产权，在交易或是再交易的时候，产权的接收方都需要交纳契税。商业房产的契税收取比例一般要比住宅的多一些，这一点务必要注意。1、税...
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![购买写字楼可以贷款吗]( "购买写字楼可以贷款吗")
购买写字楼可以贷款吗
购买写字楼可以贷款。但因为写字楼属于商业属性，只能办理商业贷款。一般能提供贷款的是按揭10年，首付最低在50%，按揭利率上浮1.5。一般情况下，非住宅都是5成10年。1、因为写字楼的投资数额较大，因此投资写字楼必须防范贬值...
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![写字楼是公共建筑吗]( "写字楼是公共建筑吗")
写字楼是公共建筑吗
企业的写字楼属于公共建筑。公共建筑主要是指提供人们进行各种社会活动的建筑物，其中包括：行政办公建筑：如机关、企业单位的办公楼等、文教建筑如学校、图书馆、文化宫、文化中心等、商业建筑：如商店、商场、购物中心、超...
