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![毛坯房验房需要注意哪几方面]( "毛坯房验房需要注意哪几方面")
毛坯房验房需要注意哪几方面
1、测量房间的实际面积购房者可根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据，实地测量，如果误差较大，可以要求开发商或委托专业机构复测。也可以请装修公司派人来直接量尺寸，省去以后的麻烦。2、验水电水电如果不顺畅...
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![买房交房的时候怎么验房]( "买房交房的时候怎么验房")
买房交房的时候怎么验房
去物业部门查看资料，以下几份资料需要查验：房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表、管线分布竣工图。核实面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致，结构...
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![新楼房验房都有哪些过程]( "新楼房验房都有哪些过程")
新楼房验房都有哪些过程
1、在开发商收房通知书寄出30天内，购房者应当去处理有关手续。按有关规则，如购房者在约守时刻内没有到指定地址处理有关手续，则通常被视为开发商已实习将该房交给买家运用。2、要查看开发商出具的两书一表，这是收房的必要...
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![毛坯房需要验房吗]( "毛坯房需要验房吗")
毛坯房需要验房吗
毛坯房是有必要验房的，它虽然只是一个房屋的模型，但所包含了很多细节方面，若不进行验收工作的话，则会给后期装修带来很大的困扰，并且还会影响到居住的舒适度。验收毛坯房主要以墙面及地面为主，因为很多房屋在这两方面都存在...
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![验房墙面空鼓有什么影响]( "验房墙面空鼓有什么影响")
验房墙面空鼓有什么影响
1、影响美观。如果墙体出现空鼓现象，在后期施工时没有发现，刷完涂料后就有可能出现裂缝的情况。2、安全隐患。造成一段时间后会出现墙体表面会向外凸出，轻则出现裂痕，重则墙皮掉落;如果是贴瓷砖，空鼓的墙体是挂不住瓷砖的，...
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![新房交房验房需要注意什么]( "新房交房验房需要注意什么")
新房交房验房需要注意什么
1、检查房屋手续接到了开发商那边的接房通知之后，首先就要到现场去审核开发商相关证件，一般需要查看的就是三书一证一表，即《建筑工程质量认定书》《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《房产开发建设项目竣工综合验收...
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![验房发现渗水可以退房吗]( "验房发现渗水可以退房吗")
验房发现渗水可以退房吗
验房发现渗水可以退房。业主可以与开发商先行协商，要求开发商限期整改；房屋漏水问题不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，业主可以要求解除房屋买卖合同，由开发商赔偿相应的损失。1、交房后房子漏水的要根据漏水原...
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![验房需要准备什么]( "验房需要准备什么")
验房需要准备什么
验房需要准备卷尺，用于测量房子的长宽高，塞尺，用于检测地板的裂缝宽度和墙体的平整度，小锤子，用于敲击墙面看是否存在空鼓，万能表，用于检测家中的电路是否通畅。验房之前，购房者们一定要检查一下开发商的手续，手续没有问题了，就...
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![验房报告有什么用]( "验房报告有什么用")
验房报告有什么用
验房报告不仅仅归纳整理了房屋所存在的质量问题、质量缺陷、质量瑕疵而且还指出了房屋不满足哪一条国家规范或标准，还会给出整改建议以及后期装修注意事项，使业主对自已的房屋心中有数。同时，在责任方对房屋进行整改时，业...
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![验房不合格开发商不整改怎么办]( "验房不合格开发商不整改怎么办")
验房不合格开发商不整改怎么办
收房后如开发商互相推诿，故意拖着不整改，业主可以发函给开发商，留好书面证明，比如微信沟通记录、正式发函通知，为后期走法律途径做准备，后期延期按发函时间要求赔偿违约金，在此期间业主可找第三方检修，所产生的费用由开发商承...
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![毛坯房验房时地面裂缝怎么办]( "毛坯房验房时地面裂缝怎么办")
毛坯房验房时地面裂缝怎么办
1、地面开裂。房屋不均匀沉降往往会造成这种贯穿房间的裂缝，通过装修就算暂时予以弥补，日后还是会裂开的。解决方法：要证实这种裂缝是否属于房屋不均匀沉降造成的，可以去大楼的地下室，建筑师常在那里设置沉降观测点，一旦证...
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![开发商为什么怕业主验房]( "开发商为什么怕业主验房")
开发商为什么怕业主验房
因为业主验房之后发现开发商未达标的问题，需要提交给开发商，开发商需要整修之后，业主验收没问题之后再签字，表示没问题已经收房，开发商急于交房，整改又需要不少人力物力，因此开发商怕业主验房。第一点：业主签字即代表同意收房...
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![验房不合格没收房要交物业费吗]( "验房不合格没收房要交物业费吗")
验房不合格没收房要交物业费吗
验房不合格没收房是不需要交物业费的，因为纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。《物业服务收费管理办法》第十...
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![毛坯房验房的方法]( "毛坯房验房的方法")
毛坯房验房的方法
1、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂...
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![新房验房和样板房不一样能换房吗]( "新房验房和样板房不一样能换房吗")
新房验房和样板房不一样能换房吗
新房验房和样板房不一样能换房。但是需要与开发商协商，开发商同意才能换房。实际上，购房者在购买期房时，一定要与开发商进行相关的约定。如果开发商在签合同时未说明房子质量、设备、装修是否与样板房一致，交房却不一致；或...
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![验房不通过是不是就不用收房]( "验房不通过是不是就不用收房")
验房不通过是不是就不用收房
验房不通过是就不用收房的。验房不合格的话，业主可以直接报修物业或者开发商进行处理，物业或者开发商会安排专门的施工人员，来进行问题之处的维修工作。如果出现严重的安全性结构问题。如果证实房屋确实存在严重的安全性...
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![房子交付验房不合格怎么办]( "房子交付验房不合格怎么办")
房子交付验房不合格怎么办
1、开发商交付使用的商品房属于主体质量不合格的，首先购房者应该向工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属主体结构质量不合格，或是直接关系到使用的安全性，且修复不可能或成本较大的，购房者有权解除商品房买卖合同，并要...
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![毛坯房的正确验房步骤是什么]( "毛坯房的正确验房步骤是什么")
毛坯房的正确验房步骤是什么
毛坯房验房的正确验房步骤如下：从两个方面看，一看外部，二看内部。外部主要看：外墙涂料、瓷砖、楼道、单元门；内部主要看通风、煤气、门、窗、开关、配电箱等。毛坯房也是有必要验房的，因为在施工过程中，工人对于部分地方可能...
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![开发商交房业主验房注意什么]( "开发商交房业主验房注意什么")
开发商交房业主验房注意什么
1、检查整栋楼座的外墙瓷砖牢固性、单元门是否完好，楼道楼梯安全性和公用设备完好性。2、检查入户防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。检查入户门门铃，装上自带的电池，检查是否正常工作。...
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![清水房要验房吗]( "清水房要验房吗")
清水房要验房吗
清水房要验房，具体如下：1、进户门是否具备防火性能，安装过程中有没有因为大力敲打造成凹凸面、开焊等情况，这种情况出现直接影响进户门的防火性能和防盗性能。2、棚面处理应做到不抹灰、用腻子找平、达到板缝密实、无裂缝...
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![买商品房验房要注意哪些细节]( "买商品房验房要注意哪些细节")
买商品房验房要注意哪些细节
1、入住屋屋是否为所购买的房屋的全部或部分，如果与购房合同、附件及补充协议不符，要及时向有关单位反映，重新核对，做出说明。看发展商有无建筑工程质量监督站核发的建筑工程质量核验合格证书，其填发时间、盖章单位、工程...
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![验房时常见的问题有哪些]( "验房时常见的问题有哪些")
验房时常见的问题有哪些
1、墙体裂缝或楼板裂缝：包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等;2...
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![毛坯房验房可以不签字吗]( "毛坯房验房可以不签字吗")
毛坯房验房可以不签字吗
如果业主在验收毛坯房过程中，发现房屋存在质量问题的话，是可以不签字。在房地产开发商将房子交给业主手上之前，所有房子的门窗等的物品都必须是完好无损的，而且原建筑必须要没问题以后才能交到业主手上，所以业主在收房之前...
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![验房师资格证怎么报考]( "验房师资格证怎么报考")
验房师资格证怎么报考
可参加隶属于住屋和城乡建设部的中国建设教育协会的验房师职业培训活动，培训期满经考试合格者可取得合格证书。报考验房师从业资格证需要满足大专以上学历在校生及应届、历届毕业生;中专、职高以上学历毕业，相关岗位工...
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![验房之前需要提前准备的工具]( "验房之前需要提前准备的工具")
验房之前需要提前准备的工具
1、垂直检测尺：主要是垂直度、水平度和平整度检测，是家装监理中使用频率很高的一种检测工具。检测墙面、瓷砖是否平整、垂直。检测地板龙骨是否水平、平整。2、多功能内外直角检测尺：主要是检测物体上内外(阴阳)直角的偏...
