套房的知识

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二套房能享受契税优惠吗

二套房不能享受契税优惠，契税优惠政策是首套房才能享受的，各地二套房契税征收标准目前契税实行3%-5%的幅度税率，幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。目前，多数城市二套房契税征收3%或者4%...
二套房契税可以退吗

二套房契税可以退。纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。这种情况依据的是税收征管法第五十一条：纳税人超过应纳税额...
首套房能不能首付百分之二十

能不能首付百分之二十要看当地的规定，一般来说多数城市都只支持百分之三十，所以具体最低首付比例是多少还要看当地的规定，如果买新房的话可以自己去售楼处问，如果是二手房可以咨询一些中介门店。1、注意重视资金问题：购房...
第二套房可以用公积金贷款吗

第二套房可以用公积金贷款。不过对二套房，公积金贷款的条件和限制，一般首套房公积金贷款还清的情况下才能申请。另外非常关键也是要注意的一点是，若借款人在购买第1套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且未还完贷款，则在购...
首套房契税减免政策2021

1、对购买家庭唯一住屋，家庭成员包括购房人、配偶以及未成年子女，房屋面积是90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积是90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。2、对个人购买家庭第二套改善性住屋的，房屋面积是90平...
首套房能便宜多少

1、首付款优惠：首套房的首付款比例是比较低的，一般是在三成左右，而二套房的首付最低为四成，部分城市二套房首付为六成。2、贷款利率优惠：首套房的商业贷款利率仅为5.9%，而二套房之后就上升为6.9%，利率明显低一个点!当然如果...
买二套房时有哪些需要注意的

1、购房方式。目前大多数的购房者都是采用的贷款的方式购买房子，而贷款买房又有三种方式可以选择，相信大家都希望能够使用公积金贷款吧，那么购房者就要注意关于购买二套房使用公积金的相关规定了。一般情况下，购房者购买...
首套房用公积金贷款二套房还能用吗

对于首套房办的是公积金贷款的客户，若其已经将公积金贷款还清了，那可以在购买二套房的时候继续办理公积金贷款(当然，还得满足近六个月有连续按时足额缴存公积金，未曾出现过断缴现象，当前公积金账户处于正常缴存状态的前提)...
天津二套房公积金贷款利率

天津二套房公积金贷款利率为同期首套住屋个人住屋公积金贷款利率的1.1倍；个人住屋公积金贷款受理日期在2021年9月22日之前的，贷款利率仍按原政策文件执行。个人住屋公积金贷款受理日期为贷款银行向市住屋公积金管理中心...
桂林邮政的二套房利率是多少

桂林邮政的二套房利率是多少的答案是：二套房贷款利率为央行基准利率的1.1倍房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候...
公积金首套房的定义

公积金首套房定义：根据规定，职工家庭(包括借款人及配偶)在公积金中心系统内没有因购、建住屋而提取公积金且无住屋贷款记录的，适用于首套房政策。首套房住屋公积金贷款利率为五年期以下(含五年)2.75%，五年期以上3.25%。1....
买公寓影响首套房贷款吗

买公寓是不会影响首套房贷款的，公寓不计算如家庭住屋总数，如果买了公寓的话再买房也不会算做是二套房，可以说是没有任何影响。不过公寓如果贷款了的话，首套房贷款在衡量收入的时候公寓贷款是会算入负债的，如果负债过高房贷...
购买第二套房能用公积金贷款吗

二套房可以用公积金贷款，但存在限制。可以分为几种情况：第一次购房使用的是公积金贷款，且还未还清的，不能再申请公积金贷购买二套房。如已经还清的，可以申请公积金贷款买二套房，但是首付比例要按照二套房算。第一次购房使用...
首套房公积金利率有上调吗

首套房公积金贷款利率，全国都是执行公积金贷款基准利率，而公积金贷款基准利率并没有上调。因此，首套房申请公积金贷款，可以降低购房的成本。而商贷执行的是LPR，LPR每月都会公布，只要LPR上调，房贷利率也会跟着上调。当然，用户...
成都社保满两年可以买二套房吗

需要分情况而定，如果社保已经满2年了，但是夫妻双方没有一方的户口在成都，那么就不符合成都目前的家庭名下可以有2套房产的政策，暂时不可以再购买一套。如果社保满2年了，夫妻双方有任何一方的户口在成都，那么可以再购买一套，...
首套房如何认定

1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房的算是首套。2、贷款买过一套房，但是房子已经出售，通过房屋登记系统查询不到房产，银行还能查询到贷款记录的，再贷款买房算首套。3、已经全款买过一套房，再贷款买房算首套。4、已...
首套房贷款利率是多少2021

各个城市的首套房贷款利率是不一样的，受到多方面因素的影响，比如说当地的房市、银行政策等，但是就大部分城市来看，基本上都是在年化利率5%-6%之间，小部分在5%以下或者6%以上。另外，即便是在同一城市，不同银行之间也可能会有...
首套房怎么申请退税

1、产权人提出书面申请。2、购房所在区房地产交易管理机构出具的初次(含改善型)购房证明、身份证复印件(审核原件，留存复印件)、住屋产权证复印件、产权人与银行的购房按揭合同(审核原件，留存复印件)、按揭银行认定的按...
买二套房要注意什么呢

1、注意首付比例：很多准备贷款购买房子的朋友都表示，计算房子的首付款比较难，确实，根据购房者的情况不通，以及所购买的房子不同，购房者需要准备的首付款就不同。不同城市房贷首付比例不一样，除了一些限购城市会提高首付比例...
天津公积金二套房首付比例

二套房公积金首付不得低于50%，二套房公积金利率上浮10%。住屋公积金个人住屋贷款的基础是制度的互助性和公平性。按照规定，职工有缴交住屋公积金的义务，也享有住屋公积金贷款的权利，应支持缴存职工购买首套普通自住屋享受...
公积金贷款买二套房有什么条件

1、要申请二套房公积金贷款的，必须拥有无住屋公积金贷款余额。换句话说就是在申请贷款时，需要先结清首套房公积金贷款。2、首付款项的比例不得低于50%，但这点在各地的公积金规定都不一样，以所在地公积金贷款政策规定为准...
为什么二套房的首付比例高

主要是政策规定抑制炒房，一般家庭一套住屋就可以满足基本生活了，所以首套房首付比例就相对缓和一些。二套房往往伴随这一些投资的属性，所以门槛要比首套房高很多，不过多数城市都没有对二套房一刀切，只是首付比例稍微高了一...
个人所得税二套房可以申请扣除吗？怎么申请?

二套房是不能够进行抵扣个税的。按照有关规定：纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住屋公积金个人住屋贷款为本人或者其配偶购买中国境内住屋，发生的首套住屋贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，根据每月...
首套房的贷款利率和二套房一样吗

首套房的贷款利率和二套房的不是一样的，首套的利率比起二套要低一些，首套房可以享受一定的优惠。一般二套房的利率要比首套房多5%-10%，甚至还有可能更多，不同城市之间可能存在差异。1、评估自己的经济能力购房者在买房的...
北京二套房商贷年限是多少

据相关规定显示，目前北京二套房商贷年限不得超过25年。此前最高的期限为30年，目前缩短至了现在的25年，总体缩短了5年，这也将意味着在贷款总额不变的情况下，贷款人的每个月还款的额度将会增加。北京买房政策分为北京户口和...