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![开发商卖房头哪些套路]( "开发商卖房头哪些套路")
开发商卖房头哪些套路
1、广告：一些开发商为了吸引购房者，以虚假内容为噱头，广告中说了各种小区绿化、景观、健身房等美好的描述，但却不写在购房合同里。等购房者提出想看书面文件及资料时，销售人员又谎称尚未印出来等，进行搪塞。空口无凭的承诺，...
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![租房期间房东卖房带人看房可以拒绝吗]( "租房期间房东卖房带人看房可以拒绝吗")
租房期间房东卖房带人看房可以拒绝吗
以合同上的规定来看。租房期间房东卖房带人看房可以拒绝吗是很多人好奇的，不过由于双方签了合同，所以在该问题上合同约定优先，无约定从法律，关于该问题法律没有明文规定，则以交易习惯来判断。同时，民法典合同编中也规定了诚...
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![卖房合同有哪些注意事项]( "卖房合同有哪些注意事项")
卖房合同有哪些注意事项
1、在进行房产交易的时候，产权纠纷是常见的纠纷，所以签署卖房合同的时候产权问题需要考察清楚，确认产权的共有人没有问题才可以继续交易。2、签订卖房合同之前验房的时候，房屋的相关日常费用缴纳的依据要有，不要等到房子过...
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![房子归未成年小孩监护人可卖房吗]( "房子归未成年小孩监护人可卖房吗")
房子归未成年小孩监护人可卖房吗
房子归未成年小孩监护人不可卖房。房子归小孩的，房子的所有权人是小孩，监护人不得随意处分被监护人的财产；监护人要卖小孩的房子必须等孩子成年之后，经过孩子的同意，才可以卖。根据规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原...
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![婚后卖房必须夫妻双方都同意吗]( "婚后卖房必须夫妻双方都同意吗")
婚后卖房必须夫妻双方都同意吗
要取决于所卖的房产的所属情况，如果是夫妻的共同财产那么是需要夫妻双方都同意的，如果一方不同意不能卖房。但是如果是夫妻婚前取得的房产，那么就算是个人财产，这种就可以由这一方单独进行处置。1、结婚登记前签订购房合...
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![先买房还是先卖房]( "先买房还是先卖房")
先买房还是先卖房
1、有房有贷有资金如果你有套房子，但还没有结清贷款，一旦选择了先买房的话，如果所在城市实行的是“认房不认贷”的贷款认定标准，你的房子将会被认定为是二套房，不但税费会多出不少，而且首付比例也会提高。不过，若你手里有闲...
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![卖房签独家合同注意事项有哪些]( "卖房签独家合同注意事项有哪些")
卖房签独家合同注意事项有哪些
1、明确委托时限：在独家合同中明确委托时限，在期限内与卖方签订购房合同，并且在此期限内卖方不得委托其他中介出售房屋。2、定好委托保证金：在签署独家合同时，卖方可收取中介委托保证金，如在期限内签订购房合同，卖方需立即将...
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![新手卖房需要学哪些]( "新手卖房需要学哪些")
新手卖房需要学哪些
1、房地产基础知识。基础知识包括房地产的概念、产权详情、土地制度、社会保障性制度、公积金制度、普通商品房详情、建房的基础、建材、房屋面积测量方式以及常用术语和指标等等。2、商务接待礼仪。房地产销售也是服...
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![开发商卖房条件是什么]( "开发商卖房条件是什么")
开发商卖房条件是什么
1、获得建设用地规划许可证。2、交付全部土地使用权出让金，取得国有土地使用证。3、建筑方案设计、初步设计已通过规划审批，获得建设工程规划许可证。4、施工图设计通过主管部门审核、审批，获得施工许可证。5、投入开发...
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![卖房可以免个税吗]( "卖房可以免个税吗")
卖房可以免个税吗
卖房是可以减免个税的，但要满足相应的条件才行。现行政策中免征个税的前提是5年以上住屋且家庭住宅，根据相关规定，对个人转让自用5年以上、并且是家庭生活用房取得的所得，且这套房子是家庭唯一的生活用房，继续免征个人所得...
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![房产析产后影响卖房吗]( "房产析产后影响卖房吗")
房产析产后影响卖房吗
1、房产析产后不会影响卖房。2、只要房屋的产权明确，不存在争议，且已经办理了过户手续，那么就可以正常卖房。3、房产析产指的是根据双方协议，对共有房产进行分割给所有人所有的行为。不知道网友们看完以上的介绍之后，对于...
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![卖房合同能找家人代签吗]( "卖房合同能找家人代签吗")
卖房合同能找家人代签吗
卖房合同能找家人代签，家人代签合同应该得到当事人书面委托或事后追认，否则，合同不对该当事人产生法律约束力。如本人知道他人以本人的名义实施民事行为，而不作否认表示的，视为同意。违约责任的承担方式，是合同各方在合同中...
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![卖房中介费谁承担]( "卖房中介费谁承担")
卖房中介费谁承担
1、所谓的中介费就在房屋交易的过程中支付给中介方的费用，一般来说这个费用是出售方和购买者都需要向中介公司支付。2、一般来说，中介费用它的房子成交价的1%或者是2%，目前这个中介费也是没有一个统一的规定。3、房产经...
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![卖房后业主户口迁出的注意事项]( "卖房后业主户口迁出的注意事项")
卖房后业主户口迁出的注意事项
1、和买家沟通，户口存放一段时间，等业主买了新的房子的迁走户口。存放户口期间，可以给买家一定的户口押金，如果逾期迁走，就没收押金，或者违约金。这个多数是可行的，尤其在签约前提出来，只要合理，问题也不是很大的，关键是手续简...
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![卖房合同能涂改吗]( "卖房合同能涂改吗")
卖房合同能涂改吗
卖房合同能涂改，如果涂改的内容是真实的意思表示，双方都没有异议的，涂改的合同，也是有法律效力的，如果另一方不认可就是无效的。另外，签订卖房合同之后，任何一方为了己方利益，采取非法手段控制他人、盗窃合同进行合同修改或伪...
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![签署的卖房合同能涂改吗]( "签署的卖房合同能涂改吗")
签署的卖房合同能涂改吗
卖房合同能涂改，如果涂改的内容是真实的意思表示，双方都没有异议的，涂改的合同，也是有法律效力的，如果另一方不认可就是无效的。另外，签订卖房合同之后，任何一方为了己方利益，采取非法手段控制他人、盗窃合同进行合同修改或伪...
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![卖房合同能解除吗]( "卖房合同能解除吗")
卖房合同能解除吗
根据《商品房合同司法解释》的明确规定，卖房合同能解除，需要满足以下条件：1、商品房买卖合同认定无效：指开发商未取得商品房预售许可证明，与买受人订立房屋预售合同，且在起诉前仍未取得商品房预售许可证明的。2、开发商有欺...
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![卖房要交哪些费用]( "卖房要交哪些费用")
卖房要交哪些费用
1、二手房屋交易费：按照房屋面积来收取，具体费用为3元/平方米。2、印花税：按照房款的5%来收取。3、营业税：按照房屋购买价与房屋出售价差价*5%（房产证未满5年的）来收取，房产证满五年则无需缴纳该笔费用。4、个人所得税：按照房...
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![中介费用是买房的出还是卖房的出]( "中介费用是买房的出还是卖房的出")
中介费用是买房的出还是卖房的出
二手房的中介费大多是由买家来支付的，但这也并不是固定不变的，具体由谁支付也要看买卖双方的协商。其实主要还是看谁主动找到谁，情况不同结果也就不同，如果是业主急于卖掉房屋;当然也可以要求由业主来支付中介费，如果是购...
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![卖房过户后对方贷不下来款怎么办]( "卖房过户后对方贷不下来款怎么办")
卖房过户后对方贷不下来款怎么办
通常来说卖房过户后贷款并未审批通过是不可能的，因为二手房正常交易流程都是待银行贷款审批通过后，凭银行的贷款同意书，和抵押登记申请表等相关资料，买卖双方再去房管局办理过户手续，如果说银行的贷款并未审批通过，那么就不...
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![2019京东天猫双十一卖房靠谱吗]( "2019京东天猫双十一卖房靠谱吗")
2019京东天猫双十一卖房靠谱吗
从上图看到，这些房子都是学区房。而且备注了学校，因此可以判断，某些网友认为这是法拍房，事实证明，更多的是二手房。有上海、杭州、北京、深圳、南京、广州这几个城市的房源。只不过借助了阿里和京东的现成法拍渠道。大家可...
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![有官司影响卖房吗]( "有官司影响卖房吗")
有官司影响卖房吗
有官司如何影响卖房吗现实生活中，针对房产方面，众多的小伙伴会十分的积极，比如有钱的时候，他们会买房子，而且很多人终其一生都会买一栋属于自己的房子。但也有部分小伙伴觉得自己住的房子不太合适，他们通常情况下，要通过卖房...
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![谈判官杨幂是在卖房第几集]( "谈判官杨幂是在卖房第几集")
谈判官杨幂是在卖房第几集
《谈判官》是一部由刘一志执导都市情感剧，演员有杨幂，黄子韬，郭品超，毛林林，杨菲洋等。《谈判官》中杨幂卖房是在第三十八集，该剧于2018年2月4号登陆湖南卫视播出。童薇凭借扎实的专业功底和胆大心细的谈判风格，在商务谈判桌...
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![贷款买房对于卖房有影响吗]( "贷款买房对于卖房有影响吗")
贷款买房对于卖房有影响吗
购房者贷款买房，对于卖房者来说，是没有什么影响的。只是办理贷款买房手续需要一定的时间，对于卖房者来说，需要等购房者办理贷款手续之后，将房款付清给卖房者。1、双方议价买方看房的时候，若有意愿出价，一定会向您杀价。因为...
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![卖房违约怎么办]( "卖房违约怎么办")
卖房违约怎么办
1、对于甲方也就是买房者来说，如果逾期付款，就应该向卖房者支付违约金。由于甲方未在规定的日期向乙方付款，就等于乙方在从甲方应该付款之日至实际付款之日的这段时间里为甲方垫付了甲方应该支付的款项，甲方在这段时间内...
