房贷几厘利息是年利率还是月利率
房贷几厘利息是月利率。一般来说几厘几分利息通常是指的月息,比如说3厘息,实际上就是月利率0.3%,换算成年利率就是0.3%*12=3.6%。比如说贷款一万,5厘息,分期12个月,就是代表月息0.5%,所要支付的利息利息总额就是10000*0.5%*12=600。而“分”就是“厘”的10倍,比如3分息就是30厘息。银行利率分为三种,即年利率,月利率和日利率,年利率就是在月利率的基础上乘以12,日利率就是在月利率的基础上除以30。
1、房贷利息是购房者向银行借款,按照银行规定利率支付的一种本金利息。利息的计算公式:利息=本金×利率×存款期限(时间)。房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。根据房贷还款方式不同,房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。
2、等额本息计算公式计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金。利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。各地城市公积金贷款高额度要结合当地具体来看。
3、等额本金计算公式。每月还款额=每月本金+每月本息。每月本金=本金/还款月。每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率。计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。
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