二楼商铺的四点优势是什么
在人流量多的地段,二楼商铺空间相对充足,视野比较开阔,环境更加的舒适。在商业氛围浓厚、人气旺盛的地段,一楼商铺出往往现抢租的局面,一铺难求,二楼的商铺也是不错的选择。
二楼商铺的租金价格会相对优惠,对于手上资金有限的投资者而言,不用承担过大的经济压力。
一些特定的经营场所,比如茶楼、餐饮、培训机构、美容院等,通常能形成较固定的客源,选择二楼商铺比较划算。较好选择自己熟悉的地方,对市场进行详细的调查分析,亲自了解区域全面信息。
在楼层的选择上一楼更贵,但是商铺往往较好租,对于者也有保障。临街商铺要优先选择,因为很多每部商场中的店铺,收到的约束就大了。
购买商铺面积太大不好出租,而且价格贵,所以一般面积在50-100平米比较合适。较好是一层,繁华闹市地段商铺因地价较高,买时尽量注意减小单个门面面积,目标是提高商铺的单位面积价值;若是二层以上的商铺,尽量选择开放式和多通道布局的商铺,以便让顾客方便驻足和流动。
大型的成熟社区和学校附近的商铺异常火热,临街商铺因为控制权会吸引众多买者,临街商铺能够相对自由地选择出租或自行营业,并且能够根据市场定位进行调整,此外,利润率由租金决定,所以不必给任何一方承诺。对于个人购买者而言,临街商铺的优势更大。
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