公积金贷款额度有上限吗
公积金贷款额度有上限,各个城市对于公积金贷款的最高额度都是有限制的,另外,申请公积金贷款时,银行一般根据还贷能力、屋价成数、账户余额和最高额度来确定额度,一般最终结果取最小值。
具体公积金贷款额度的计算方法:
1、还贷能力:{(申请人月收入+申请人公积金月缴纳金额)×还贷能力系数-申请人现存债务月还款金额}×贷款期限。如果同时使用配偶的公积金时,公式中缴纳额度需换成夫妻的总和。
2、屋价:全额房款×贷款成数。
3、账户余额:贷款额度不能超过公积金账户余额的10倍,住屋公积金账户余额不足2万的按2万计算。
4、最高限额:每个城市都有自己的公积金管理中心,一般最高限额由它们根据地区经济条件来动态调整,所以要提前问清当地的公积金管理中心具体的限额。
1、只有参加了公积金制度的员工才能参加公积金贷款;
2、在申请贷款前还应该连续缴纳至少半年的住屋公积金;
3、夫妻双方中某一方如果还未偿还清住屋公积金贷款,那么是不能获得住屋公积金的;
4、申请住屋公积金的员工除了具有稳定的收入和偿还的能力以外,还应该偿还清其他债务;
5、公积金的贷款期限不能超过三十年。
以上就是公积金的贷款条件,不同的地区对于公积金贷款的具体条件会有些许差异。
步骤一:贷款用户先向对应的公积金管理部门进行咨询,提交所需资料。
步骤二:公积金管理部门进行初步的评审。评审的时候,需要两方面的,一方面是信用评估,一方面是抵押物评估。对担保中心的担保资格进行审核。
步骤三:双方当面签定合同。
步骤四:把所有的资料,转到经办的银行。
步骤五:具备贷款条件的,发放贷款。
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