网贷逾期办房贷有影响吗
网贷逾期是有可能会影响办房贷的,很多的网贷机构都接入了征信系统。可以说只要逾期有记录,办理房贷就会受到波及,轻则利率上浮额度减少,重则可能导致房贷被拒。
在贷款买房前一定要衡量好自己的征信,平时也要注意各个方面的细节避免出现逾期行为。
首付比例首付比例会根据楼市的状况进行调整,限购城市和非限购城市首付比例也会不同,例如目前非限购城市首套房低首付比例为20%,同一地区不同银行也存在一定的差异。买房前,购房者要了解银行的贷款政策,选择合适的银行贷款。
房龄银行在放贷时,会考量二手房的房龄。二手房的贷款年限,通常为20-25年,较为严格的只有15年或10年。
房龄大的二手房,贷款额度可能会被降低,遇到严格的银行干脆直接拒贷;可以说房龄越短,购房者越容易获得贷款,且额度也比房龄较老的高。
购房者年龄银行审核贷款时,要求购房者年龄为18-65周岁,其中25-40周岁是比较受欢迎的群体,50-65周岁的人申请房贷一般不容易通过。购房者职业公务员、教师、医生、律师、注册会计师、事业单位人群等,一般被银行视为客户;还有像机关单位、大型国企、500强企业员工,其能批复的额度也相对要高一些;这些人群更容易获得银行的优惠利率和贷款。
购房者收入购房者的收入水平一般通过6个月的银行流水来体现,收入稳定对于申请到较高额度是有帮助的,月收入要求大于或等于房贷月供的2倍。购房者信用个人征信可以说是银行考量购房者的重要标准之一,征信良好是获得优惠利率和贷款的前提条件。
有银行会考察购房者2年内的信用卡征信记录和5年内的贷款征信记录,有的银行会看更长时期内的征信,要求会有差异,出现连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况,有可能造成贷款被拒。
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