公积金贷款买房是怎么还贷的
只要带好材料到贷款银行,签订《使用住屋公积金归还住屋贷款委托书》后,银行就会按照委托要求,定期从住屋公积金帐户中自动扣款,用于归还住屋公积金贷款或者商业性住屋贷款,由于这种还款方式只需一次委托,即长期有效,而且是直接从住屋公积金帐户中扣款,既方便,又安全,大可放心。
2、使用住屋公积金归还住屋贷款
一种是一次性还款法,即一年一次提取住屋公积金一次性归还贷款本金,相当于每年办理一次提前还贷,节省利息支出,降低以后的月还款额。
另一种是逐月还款法,即每月提取住屋公积金归还当月贷款本息。减少借款人的月现金支出,减轻现金流的财务压力。
两种方式没有优劣之分,需要借款人按照自己的情况加以选择。但不管哪种方式,都是尽量用活住屋公积金,让其持续地提高还贷能力,方便财务安排和还款计划,这实际上也是一种提高自住其力能力和住屋消费水平的体现。
1、公积金贷款额度需要查看您当地公积金管理的具体规定,每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住屋公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住屋公积金的,住屋公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。公积金缴存基数:该职工上一年度平均月收入。
2、不高于购房总价款与首付款的差额。所购住屋为存量商品住屋(二手房)的,应由申请人委托公积金认可的房地产评估机构进行价值评估,取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。职工购买首套房的,房屋面积在90平米以下首付款比例不低于购房总价款的20%;房屋面积在90平米以上的,首付款比例不低于购房总价款的30%。
3、购买第二套住屋的,首付款比例不低于购房总价款的60%。不高于单套住屋公积金贷款。职工个人申请的,单套住屋公积金贷款额度为50万,申请人与共同申请人一并申请,且共同申请人在本市缴存住屋公积金的,单套住屋公积金贷款额度为90万。
4、申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住屋公积金的,按照住屋公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%,但应符合前款规定的其他要求。
-
死海泥膜的使用方法
洁面爽肤后,避开眼睛和嘴唇周围,将死海泥膜均匀涂抹在面部;让死海泥膜静置于面部10~15分钟后,用温水洗净面部的死海泥;最后用爽肤水对肌肤进行二次清洁即可。死海泥膜的使用方法洁面爽肤后,取适量的死海泥膜均匀涂抹于面部,要注意避开唇周以及眼周;让死海泥膜在面部...
-
轻熟风是什么风格
轻熟风是一种优雅且不幼稚的风格,这种风格是介于成熟风与少女风之间的,通常适合25岁以上的女生穿搭,因为年龄太小的话穿搭轻熟风会比较显老。除此之外,轻熟风格还比较注重衣服本身的质感和设计感,在颜色上也比较单调清爽。轻熟风是什么风格轻熟既年轻又成熟,是一种介...
-
油性皮肤适合什么类型的隔离
油性皮肤适合液体隔离霜,选择的时候可以选择控油、轻薄、透气的隔离霜。隔离霜的分类隔离霜按照形态来说,共分四类,泡沫隔离霜、液体隔离霜、霜状隔离霜和啫喱状隔离霜。油肌的保养方法1.脸部容易出油要记住,每日洗脸次数不要超过三次,太过频繁更能促进皮脂腺的分泌...
-
咖啡色头发适合年龄
咖啡色头发适合20岁到35岁年龄段的女性。咖啡色头发是深色系的发色,年轻女性染咖啡色头发显得成熟,较成熟女性染咖啡色头发显得稳重。咖啡色头发好看吗咖啡色头发是深色系的发色,染咖啡色头发会显得肌肤白皙。对于年轻的女士,染咖啡色头发会让其显得成熟、有气质。...