房屋过户费怎么收
一、买卖过户
1、契税:90平方米以下首次购房的按屋价的1%缴纳,90到140平方米按屋价的1.5%缴纳,140平方米以上按屋价的3%缴纳。
2、增值税:房屋产权满两年的免征增值税,未超过两年的按屋价的5%缴纳。
3、个人所得税:满五唯一即房屋产权满五年且为唯一住屋的免征个人所得税,未满五年的按房产交易盈利部分的20%或者总屋价的1%缴纳。
4、评估费:按屋价的0.5%缴纳。
5、房屋产权登记费:一般在200元以内。
二、赠与过户
1、公证费:按屋价的2%缴纳。
2、契税:90平方米以下首次购房的按屋价的1%缴纳,90到140平方米按屋价的1.5%缴纳,140平方米以上按屋价的3%缴纳。
3、增值税:房屋产权满两年的免征增值税,未超过两年的按屋价的5%缴纳。
还有个人所得税、评估费、房屋产权登记费。
房屋所有权证书、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)、房屋查档证明(房地产交易中心提供)、房地产评估报告、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)、房屋买卖合同。
一、登记要件
①房屋所有权转移登记申请书(原件留存);②申请人身份证明(查验原件、复印件留存);③房屋所有权证书(原件留存);④赠与合同(原件留存);⑤契税完税凭证(查验原件)。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的,转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的,应当经村民委员会书面同意。
二、登记时限登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。
三、办理房产过户手续时需要哪些东西?需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。
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