开发商资质等级在哪里查询
目前查询开发商资质等级的方法主要有三种:
1、到当地住屋和城乡建设局网站上查询。如企业所在地是北京,可以登陆北京市住屋和城乡建设委员会官方网站的“网上办事大厅”,在房屋管理类点击房地产开发企业资质证书查询。根据页面提示,输入企业名称、证书编号、注册地址点击查询按钮即可查询开发商资质等级。
2、去售楼处查询。依据要求,房地产商的相关资质证书必须做公示公告,在售楼处公布,可供购房者查询。
3、到当地住屋和城乡建设局去查证。去当地住屋建设局咨询工作人员并查看开发商资质等级。
1. 一级资质的房地产
开发企业承担房地产项目建设规模不受限制,可以在全国范围承揽房地产开发项目,注册资本不低于5000万元,从事房地产开发经营5年以上等。
2.二级资质的房地产
开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的项目。注册资本不低于2000万元,从事房地产开发经营3年以上且近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上。
3.三级资质的房地产
开发企业可以承担建筑面积20万平方米以下的项目。注册资本不低于800万元,从事房地产开发经营2年以上且房屋建筑面积累计竣工5万平方米。
4.四级资质的房地产
开发企业可以承担建筑面积10万平方米以下的项目。注册资本不低于100万元,从事房地产开发经营1年以上且已竣工的建筑工程质量合格率达100%。
最重要的区别是:不同资质等级的房地产开发企业承担开发项目的业务范围不同。
一级资质的房地产开发企业承担房地产项目建设规模不受限制,可以在全国范围承揽房地产开发项目。
二级资质房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的项目。
三级资质房地产开发企业可以承担建筑面积20万平方米以下的项目。
四级资质房地产开发企业可以承担建筑面积10万平方米以下的项目。
另外,资质可以作为鉴定开发商实力的重要标准
房地产中的资质等级的意思是:如果开发商的资质是一级,说明开发商的实力还是不错的,那么相对应的来说,楼盘就比较贵,而且质量,构架,都比教合理。
如果开发商的资质是二级的,与一级相对会有些差别,但也可以,只不过楼盘会比较便宜,质量,结构,价位也比较好。
如果是三级,这样的开发商要到银行贷款,银行是不会批准的。信用度也比较差。
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