房贷利率加123个基点高吗
房贷利率加123个基点高。基点是金融方面、债券和票据利率改变量的度量单位,也适用于房贷。一个基点等于0.01个百分点,即0.01%,123个基点就是1.23%。2021年8月20日公布的LPR为1年期3.85%、5年及以上4.65%,已经维持16个月保持不动。所以房贷利率加123个基点,按5年LPR计算,就算4.65%+1.23%=5.88%。
目前全国首套房贷平均利率为5.38%,二套房贷平均利率已达5.65%,由此可见房贷利率加123个基点还是比较高的,不管是首套房贷利率,还是二套房贷利率都高于全国平均水平。
1,与政策有关。
众所周知,现在房子和政府的政策有很大的关系,当时政府对于房子是打压还是放松影响着银行对你的贷款利率。
2,是否是首套房
如果你是首套房,且政府政策松动,你个人征信又不错的话,拿到打折的利率是很大概率的。
3,个人征信是否良好
如果你征信好的话一切好说,征信不好,银行能给你房贷就已经不错了,搞不好还要加利率。
4,看银行政策
同一个人在同一个时期去不同的银行申请房贷的话,银行的政策是不一样的,像工行这种不缺钱的大佬,很少给人打折的,但是对于建行这种亲民的银行就不一样啦,时不时给你一点小惊喜。
5,看楼盘
众所周知,一般楼盘会和银行签订一系列的协议,所以打不打折呢,一般开发商和银行都有协商好的。
一般情况下,去贷款打折后,后续都是按每年的基准利率,折扣不变的,所以争取折扣也是影响着几十年的房贷生涯啊。所以大家去买房的时候也要挑个好时候才是。
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