买房年龄限制是多少岁

买房是没有年龄限制的，未成年人需监护人代为购买，根据《房屋登记办法》的第十四条，未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料，因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。

1、年轻人：首次置业先考虑承受能力

刚参加工作不久的年轻人由于正处于家庭形成时期，财务状况比较紧张，而支出却随着家庭成员的增加不断上升，积蓄就随之而下降。

此外，由于职业生涯处于起步或成长阶段，也要承担较高的风险。

因此，首次置业的年轻人在购房时首先要考虑财务上的承受能力，然后要考虑地段与交通的便利性，后再考虑房屋的品质问题等。

选择能够节省上下班时间和交通成本的小面积户型，一方面小户型的房产现在够用，另一方面将来租售时也更容易出手。

此外，首次购房贷款的月还款额不宜超过月收入的30%。除了每月的还款额，还需要留出生活费、物业费、车位费等其他支出费用。

同时，买房时除了考虑首付款之外，还需要考虑装修费用、家具家电、各项税费的支出。

2、中年人：置业升级便利更重要

中年人由于家庭已处于成长阶段，子女已出生但还没有就业，而且支出随着家庭成员数的固定趋于稳定，可积累的净资产也正在逐年增加。

可是，一旦子女考上大学，学杂费用负担便会加重，因此储蓄在子女上大学前是逐渐增加的。另外，此时，购房者的职业生涯正处于稳定阶段，更需要适当控制风险。

建议此类购房者进行置业升级首先需要考虑位置与交通的便利性，然后考虑房屋的自身品质，后才考虑财务上的承受能力。

3、老年人：置业首先选择房屋品质

为追求更高居住与生活质量而准备再次置业的老年人具有以下特点：

家庭处于成熟阶段，子女已经就业；

财务状况好，可积累的净资产将达到高点，而且支出随着家庭成员数的减少而下降，此时是储蓄准备退休金的时期；

此外，由于拿退休工资，收入稳定不变，此时需要更多的控制来降低风险。

建议此类购房者进行置业升级首先需要考虑房屋的自身品质，然后考虑位置与交通的便利性，后才考虑财务上的承受能力。