陵水买房限购政策
1、对于陵水户籍的家庭来说,购买第一套房可以首付30%,购买第二套房的话,按陵水各银行规定执行。
2、对于非陵水户籍家庭来说,只能购买一套住屋,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
3、非陵水户籍居民家庭购买住屋的,须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
1、网上预签方式
需要在阅读完相关限购政策后,登录当地房地产市场信息网的“二手房个人网上合同登记备案”栏目,输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》,也可以在房产管理部门窗口进行网上预签。
2、核实资料
带着审查所规定的相关资料,到办事窗口接受购房资格审查。并领取《受理二手住屋购房资格核查回执单》。
3、审查结果
可以登录市场信息网的“二手住屋购买资格核查结果查询”栏目,输入回执单中的编号、姓名和身份证件号码等信息,查询购房资格的核查结果。
4、领取通知单
在核查完毕之后,需要到房管局凭回执单领取《结果通知单》,打印并签署已备案的纸质合同,同时打印《承诺书》,这就说明你有了购房资格。
1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明。
2、购房者在广州连续缴纳五年及以上的个人所得税或社保。
3、不论是新房还是二手房,外地户口的购房者只能购买一套。
4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款。
5、购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录。
6、购房者若是之前在外地买过房,则需按照二套房的规定缴纳七成首付款,但若是首套房的贷款已经结清,则仍可按照首套房的规定执行。
7、购房者必须信用良好,收入稳定,并有一定的还款能力。
8、相关部门规定的其它条件。
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