公积金贷款周末扣款吗
公积金贷款放款成功后,还款日会固定为每月的某一天,当这一天为周末或者节假日,系统也会正常扣款,这个是不影响用户还款的。不过,节假日期间,用户将还款资金存入银行卡中,可能会出现延迟到账的情况,因此这时候用户就需要提前将资金存好。
至于周末,没有特殊情况是不会延迟到账的,因此只要在系统扣款之前将资金存入还款银行卡中,自动扣款就不会失败。
公积金贷款额度的计算方式主要有四种,四种计算方式分别如下:
1、按照账户余额进行计算:
按照账户余额计算公积金贷款额度,一般是按照账户余额的10倍或者20倍进行计算,各地的政策规定不同,例如用户账户中有2万元的公积金余额,按照20倍进行计算则可以贷款40万元。
2、按照房屋总价进行计算:
按照房屋总价计算的公积金贷款利息,一般贷款比例最高为房产总价的70%或者80%,例如100万的房产最高可贷款80万元。
3、按照最高限额进行计算:
各地根据《住屋公积金管理条例》规定,结合本地实情,规定最高限额。北京购买首套自住屋的,住屋公积金贷款最高额度为120万元;购买第二套自住屋的,贷款最高额度为80万元。上海住屋公积金个人最高贷款额度为60万元,家庭最高贷款额度为120万元,。广州住屋公积金个人最高贷款额度为60万元,家庭最高贷款额度为100万元。深圳住屋公积金个人最高贷款额度50万元,家庭最高贷款额度为90万元。
4、按照还款能力进行计算:
个人贷款额度计算:(借款人月工资总额+借款人所在单位住屋公积金月缴存额)*40%-借款人贷款月应还款总额*贷款期限(月)。
夫妻双方共同贷款额度计算:(夫妻双方工资总额+夫妻双方单位住屋公积金月缴存额)*40%-夫妻双方共有贷款应还款总额*贷款期限(月)。
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