房产证有几种颜色都有什么不同
房产证一般分为三种颜色,分别是蓝色、红色以及绿色,不同颜色的房产证区别有很多,红色房产证是代表拥有所属房屋的所有权,可以进行交易、转让等,也被称之为是《房屋所有权证》,绿色房产证代表的是产权证明,通常为共有产权证,适用的房屋通常是经济适用房以及福利房,蓝色房产证是由债权者持有,为他项权证。
1、商品房
完备的房屋全部权包罗四个部份:房子利用权、占据权、处理权和收益权。普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利,在不违背执法划定的环境下,可以自由的转让、出租或赠与,不受任何单元或个人限定和干预,其收益全部归个人全部,购置人除税费外不必要交其他的用度。
2、经济适用房
国家为照顾中低收入住民购房而实行优惠支持,经济适用房所用的土地是国家以划拨方法无偿给开发商利用的,这便是经济适用房代价低的重要缘故原由。凭据相干划定:职工个人购置的经济适用房,房子产权归职工个人,已取得正当产权证书,即可依法进入二级市场上市交易。
3、房改房
房改房产权证基本可分为两种:按成本价购买的产权证和按标准价购买的产权证,成本价的产权证说明该房屋的使用、占有、处置的权利全部归产权人,不需经过原产权单位同意就可处置,但该房屋不能办理赠与,在收益权上受到一定的限制。
1、契税(90平米以下为屋价的1%、90-144平米以内为屋价的1.5%、144平米以下上为屋价的3%,应办理相关优惠手续。
2、房屋登记费80元;房屋专项维修基金(首期专项维修资金的交存数额为:多层住宅7层以下,不配备电梯的)60元/平方米。
3、多层住宅配备电梯的)90元/平方米;小高层、高层住宅7层以上,含7层145元/平方米。
1、业主亲自领证
办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用,包括契税、印花税、工本费等。
2、购房按揭贷款
若有购房按揭贷款,房产证需要在贷款银行作抵押登记。
3、按照规定时间领取房产证
保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
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