为什么第一套房不建议公积金贷款
公积金贷款的额度都是有限制的,一般都在30-80万之间。可是无论是哪种额度对于如今的高屋价来说都是不够的,这也就是说要想使用公积金贷款就必须准备好足够的钱。根据个人经验起码是要准备总房款的50%左右才行,所以说阻碍你使用公积金贷款的主要障碍还是钱。
一般情况下建议第一套房使用公积金贷款,因为第二套房使用公积金贷款利率和首付都会有所提高。目前为止很多地方对于首套房贷款还是有政策照顾的,毕竟国家对于首次购房者和二次购房者的待遇是不一样的。加上几乎所有的城市对于二套房的认定都是认房认贷,想要获得首套房的贷款利率照顾是很难的。
1、准备好购房资金
买房是需要很大一笔资金的,即便是贷款买房,购房者也需要准备好充足的购房资金,购房者应该对自己的资金状况和家庭支出有充分的认识,量力而行。除了必须支付的房款之外,契税、房屋维修基金、装修费用、物业费用等都需要做出预留。
2、了解房产政策和法律知识
不同的城市对于房产市场的有着不同程度的要求,不管是贷款买房还是全款买房,购房者在买房前应该对该城市的限购政策、贷款利率有所了解。同时,购房者对一些基本法律常识的学习也是很有必要的,这样才可以尽可能避免掉入开发商精心设计的陷阱中。
3、选好贷款方式
购房者在办理房贷之前,应该先了解清楚不同的贷款方式以及还款方式,目前选择贷款买房已成为一种流行的消费方式。选择贷款方式、贷款额度和时间以及还款方式,可以降低贷款成本,这就需要每个人根据自己不同的经济状况,精打细算,合理安排。
-
是先擦防晒还是先擦隔离
一般要先涂抹隔离之后才能再涂抹防晒。因为涂抹隔离霜的主要目的就是为了防止肌肤跟化妆品的直接接触,避免肌肤有过敏的情况。而且再涂完隔离之后,能先给肌肤补充水分,这样在之后的上妆过程当中,能够防止很多别的化妆品对肌肤造成刺激。而且这样能把肌肤跟外界隔离...
-
洁面乳怎么用
洗脸时先用温水打湿面部,然后在手上挤适量的洁面乳,轻轻揉开,均匀涂在整个脸部,时间控制在一两分钟,力度要轻盈,然后用清水清洗即可。洁面乳又称洗面奶,使用洁面乳要考虑使用频率、水温、时间和力度等因素。无论用什么样的洁面乳,量都不宜过多,面积有硬币大小即可。在向...
-
下衣失踪穿什么裤
下衣失踪一般穿短裙或者短裤。下衣失踪的搭配方式很显腿长,而且还很时髦并带有一丝小性感,通常都是搭配一些款式简单的短裤或短裙。穿搭起来后,上衣能够完全遮盖住短裤或短裙,看上去就像是没有穿下衣一样,从而打造一种下衣失踪既视感。常见的有黑色毛边短裤,这种短裤...
-
化妆品搓泥怎么回事
化妆品搓泥可能是因为化妆品与化妆品或护肤品之间不合拍,叠加使用后就很容易出现搓泥现象。也有可能是因为前期的护肤工作没有做到位,导致肌肤干燥缺水而出现搓泥现象。或者是使用的护肤品没有彻底吸收就上了粉底,导致粉底与护肤品融合在一起而出现搓泥现象。1、...