改善住屋可以考虑顶楼吗
改善住屋可以考虑顶楼,但建议不要买顶楼,在高层住宅楼层的选择中,顶层往往有这么几个缺点,分别是日晒雨淋和停水断电。顶层因为是最高的一层上面没有楼层了,整日都会受到太阳的照射有人会说夏天太热了,同时雨雪天也容易导致积水。
1、明确自己的换房原因
二次置业的原因有很多,比如家庭成员的增加、收入提高想改善自己和家人的居住环境、或者想为家里的小孩子换一个离学校更近的小区等等。
每一个换房的原因都不同,这也意味着,每个人换房的需求也不同,二次购房买什么样的房子才适合自己,是改善型需求在买房时要考虑的首要因素。
2、环境宜居
对于改善族,都有着提升居住档次的强烈愿望,因此更注重居住的宜居性。
对于宜居的房子我们通常会和两个词语连在一起:生态、低密。
生态指的是绿化率高,拥有优质的自然风光,甚至能够达到“推窗见景”,这就要求居住地周边有公园之类的配套建设;
低密指的是高绿化率、低容积率的住屋,对于容积率来说,影响它的因素有总楼层、梯户配比等。
宜居度高的房子不仅能让业主陶冶情操,享受山水之乐,更有着优质的空气质量,能给业主带来一个健康、无霾的生活环境。
3、生活配套设施完善
买改善房的购房者,说到底就是想一步到位,以后十年内都不考虑换房。那么在选择住屋时就要注意周边生活配套是否成熟,能否保障你日常生活所需。
当然,住屋周边的教育资源以及医疗资源也是要纳入考虑范围的,以确保孩子能得到优质的教育,或是以后看病方便,作为上有老下有小的家庭,这都是买房时需要着重考虑的因素。
4、交通便利
完善的交通配套,是改善住宅必须拥有的一个要素。不管是公交线路站点,还是高速公路亦或是发达的地铁轨道,你的家周边都必须要拥有一种,确保你能顺畅、方便的到达你想去的任何地方。
当然,随着城市地铁线路的逐渐完善、成熟,靠近地铁的改善房无疑会更受欢迎一点,地铁出行不仅会避开地面拥堵的交通,同时节省了你的出行时间,让你的生活、工作更加舒适、便捷。
5、户型面积足够大
买改善房当然要考虑的就是户型面积,作为一套长期住屋,没有足够大的面积怎能应付结婚后孩子的居住空间,尤其是二孩的到来,更需要住宅的实用的空间。
除此之外,还有有些家庭还需要预留父母的居住空间,这就意味着你想买的改善房户型面积最小也要在100平以上。毕竟,一套居住功能划分明确,室内空间宽阔的住屋,才是你未来舒适生活的保障。
6、物业一定要好
好的物业,是好房子的硬性指标。购房者变为业主之后,居住的安全感、舒适感、私密性都与物业服务的好坏直接挂钩,大家可以通过实地观察物业状况来判断小区物业服务的细致程度。
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